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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Innenstadt von Bocholt.
Adresse: Osterstr. 31, 46397 Bocholt.

Beschreibung der Ausstattung

Angeboten wird ein ca. 80 m² großes Ladenlokal in der Innenstadt von Bocholt.
Besonderheiten:
Die Wände des Ladenlokals wurden gerade neu angestrichen.
Die Decke wurde mit neuen, modernen Deckenlampen ausgestattet.
Geheizt wird mit einer neuen Gaszentralheizung von Vaillant Baujahr 2023.
Für Nebenkosten inkl. Gas u. Wasser werden lediglich 200,00 € als Vorauszahlung verlangt.
Ein eigener Stromzähler ist vorhanden.
Der Vermieter optiert nicht auf MwSt.
Das Ladenlokal ist sofort bezugsfrei.

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Informationen.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Rufen Sie an:
Andreas Riedel Tel.: 02871-232309 oder Mobil: 0172-2817700

Details zur Immobilie

Preise

• Kaltmiete: 900,00 EUR
• Betriebs-/ Nebenkosten: 50,00 EUR
• Heizkosten: 150,00 EUR
• Kaution: 2.700,00 €
• Kautionsbetrag: 2.700,00 EUR
• Courtage / Provision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.
• provisionspflichtig: ja

Flächen

• Anzahl separater WC's: 1
• Gewerbefläche: ca. 80 m²
• Ladenfläche: ca. 80 m²
• Fensterfront (Länge): ca. 6 m
• Kellerfläche: ca. 10 m²

Ausstattung

• Art der Ausstattung: normal
• Heizungsart: Zentralheizung
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen
• barrierefrei: ja
• Keller: ja
• Verglasung: doppelt verglast

Umfeld

• Distanz zum Zentrum: ca. 150 m

Zustandsangaben

• Baujahr: 1962
• Bauphase: Bau abgeschlossen
• Sanierungsjahr: 2024

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: ja
• Energieeffizienzklasse: D
• erstellt am: 09.05.2018
• gültig bis: 08.05.2028
• Art des Energieausweises: nach Verbrauch
• Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 117 kWh/(m²a)
• Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 117 kWh/(m²a)
• Verbrauch inkl. Warmwasser: nein