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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

EG 118,5 m²: Ladenlokal, Aufenthaltsraum, WC,
Keller ca. 81 m²

Beschreibung der Lage

Tolle Innenstadtlage, Nähe historischem Marktplatz: Osterstraße in 46397 Bocholt

Beschreibung der Ausstattung

Angeboten wird ein exklusives Ladenlokal in erstklassiger Innenstadtlage von Bocholt.
Willkommen zu Ihrem Traum von einem Ladenlokal!
Das Ladenlokal liegt an der Osterstraße, einer der belebtesten Geschäftsstraßen in Bocholt.
Die hohe Fußgängerfrequenz und die Nähe zu anderen Geschäften, Restaurants und dem nur ca. 80 m entfernten, historischen Marktplatz sorgen für maximale Sichtbarkeit und Kundenverkehr.
Es bietet die perfekte Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer der begehrten Lagen von Bocholt zu etablieren.
Nutzfläche im Erdgeschoss: 118,5 m² zzgl. ca. 81 m² Kellerfläche.
Ein Aufenthaltsraum und ein WC für Mitarbeiter sind vorhanden.
Der Vermieter optiert nicht zur Mehrwertsteuer.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200,00 €.
Geheizt wird mit einer eigenen Gasheizung von Viessmann aus dem Jahr 2005.
Eigene Gas-, Strom- u. Wasserzähler sind vorhanden.
Die letzte große Renovierung der Immobilie wurde in den Jahren 2017-2018 durchgeführt.
Das Ladenlokal wird zum 02. Mai 2024 bezugsfrei.

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Informationen.

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Rufen Sie an:
Andreas Riedel Tel.: 02871-232309 oder Mobil: 0172-2817700

Details zur Immobilie

Preise

• Kaltmiete: 3.990,00 EUR
• Kaution: 8.000,00 €
• Kautionsbetrag: 8.000,00 EUR
• Courtage / Provision: 2 Monats-Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
• provisionspflichtig: ja

Flächen

• Anzahl separater WC's: 1
• Gewerbefläche: ca. 199,5 m²
• Ladenfläche: ca. 0 m²
• Lagerfläche: ca. 81 m²
• Kellerfläche: ca. 81 m²

Ausstattung

• Art der Ausstattung: normal
• Heizungsart: Zentralheizung
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Laminat
• barrierefrei: ja
• Keller: ja
• Verglasung: doppelt verglast

Zustandsangaben

• Baujahr: 1955
• Bauphase: Bau abgeschlossen
• Sanierungsjahr: 2017

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: ja
• Energieeffizienzklasse: C
• erstellt am: 22.02.2018
• gültig bis: 21.02.2028
• Art des Energieausweises: nach Bedarf
• Endenergiebedarf insgesamt: ca. 96,6 kWh/(m²a)
• Endenergiebedarf für Heizung: ca. 96,6 kWh/(m²a)