Große, außergewöhnliche Stadtvilla mit Garage!

  • Objekt-Nr:
    50022
  • Immobilienart:
    Villa
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Ostwall 22
  • 46397 Bocholt
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

EG ca. 150 m²: Diele/Flur, Wohnzimmer mit Kamin, 4 Behandlungszimmer, Wartezimmer, Bad mit Dusche, Gäste-WC, ca. 20 m² große Terrasse
OG ca. 110 m²: großer Flur, Küche mit EBK, Wohnzimmer mit Kamin, Ankleideraum, Elternzimmer, Bad mit Duschwann, Doppelwaschbecken u. Fenster, ca. 45 m² große Dachterrasse
DG ca. 45 m²: Flur und 2 ausgebaute Zimmer (z. Zt. Schlafzimmer u. Büro), zusätzl. ca. 35 m² Ausbaureserve
Keller: Die Villa ist komplett unterkellert.

Beschreibung der Lage

Zentral: Ostwall 22 in 46397 Bocholt

Beschreibung der Ausstattung

Angeboten wird eine große, außergewöhnliche Stadtvilla mit Garage.
Die Villa wurde zuletzt im EG von einem Heilpraktiker als Praxis und im OG/DG als Privatwohnung genutzt.
Die Öl-Zentralheizung von Buderus ist aus dem Jahr 1994.

Auf unserer Homepage können Sie sich ein EG-Besichtigungsvideo und die Grundrisse vom Objekt sehen: www.riedel-immobilien.info

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Gas-Zentralheizung von Buderus aus dem Jahr

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Edith Riedel Tel.: 02871-7700 oder Mobil: 0172-2807700

Details zur Immobilie

Preise
  • Kaufpreis: 580.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 2,38 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.
  • provisionspflichtig: ja

Flächen
  • Wohnfläche: ca. 300 m²
  • Zimmerzahl: 12
  • Grundstücksfläche: ca. 700 m²
  • Stellplatzart: Garage

Ausstattung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Fenster
  • Keller: ja
  • unterkellert: ja
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, West
  • Verglasung: doppelt verglast
  • Kamin (Art): Kaminofen
  • Fenster: Kunststoff
  • Rollladen: ja
  • Fensterladen: Holz
  • Rollladen (Art): Kunststoff
  • Dachform: Satteldach

Zustandsangaben
  • Baujahr: 1935
  • Zustandsart: gepflegt
  • Bauphase: Bau abgeschlossen

Verwaltung
  • denkmalgeschützt: nein

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • erstellt am: 09.04.2022
  • gültig bis: 08.04.2032
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 118 kWh/(m²a)
  • Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 118 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: nein