Große, außergewöhnliche Stadtvilla mit Garage!
- Objekt-Nr:50022
- Immobilienart:Villa
- Vermarktungsart:Kauf
- Adresse:Ostwall 22
- 46397 Bocholt
- Region:Deutschland
Beschreibungen zur Immobilie
Beschreibung im Detail
EG ca. 150 m²: Diele/Flur, Wohnzimmer mit Kamin, 4 Behandlungszimmer, Wartezimmer, Bad mit Dusche, Gäste-WC, ca. 20 m² große Terrasse
OG ca. 110 m²: großer Flur, Küche mit EBK, Wohnzimmer mit Kamin, Ankleideraum, Elternzimmer, Bad mit Duschwann, Doppelwaschbecken u. Fenster, ca. 45 m² große Dachterrasse
DG ca. 45 m²: Flur und 2 ausgebaute Zimmer (z. Zt. Schlafzimmer u. Büro), zusätzl. ca. 35 m² Ausbaureserve
Keller: Die Villa ist komplett unterkellert.
Beschreibung der Lage
Zentral: Ostwall 22 in 46397 Bocholt
Beschreibung der Ausstattung
Angeboten wird eine große, außergewöhnliche Stadtvilla mit Garage.
Die Villa wurde zuletzt im EG von einem Heilpraktiker als Praxis und im OG/DG als Privatwohnung genutzt.
Die Öl-Zentralheizung von Buderus ist aus dem Jahr 1994.
Auf unserer Homepage können Sie sich ein EG-Besichtigungsvideo und die Grundrisse vom Objekt sehen: www.riedel-immobilien.info
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Gas-Zentralheizung von Buderus aus dem Jahr
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Edith Riedel Tel.: 02871-7700 oder Mobil: 0172-2807700
Details zur Immobilie
Preise
- Kaufpreis: 580.000,00 EUR
- Courtage / Provision: 2,38 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.
- provisionspflichtig: ja
Flächen
- Wohnfläche: ca. 300 m²
- Zimmerzahl: 12
- Grundstücksfläche: ca. 700 m²
- Stellplatzart: Garage
Ausstattung
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
- Küche: Einbauküche
- Badezimmer: mit Badewanne, mit Fenster
- Keller: ja
- unterkellert: ja
- Garten /-nutzung: ja
- Balkon / Terrasse: ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, West
- Verglasung: doppelt verglast
- Kamin (Art): Kaminofen
- Fenster: Kunststoff
- Rollladen: ja
- Fensterladen: Holz
- Rollladen (Art): Kunststoff
- Dachform: Satteldach
Zustandsangaben
- Baujahr: 1935
- Zustandsart: gepflegt
- Bauphase: Bau abgeschlossen
Verwaltung
- denkmalgeschützt: nein
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden: ja
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 09.04.2022
- gültig bis: 08.04.2032
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 118 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 118 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein