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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Angeboten wird ein sehr hübsch renoviertes Reihenendhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche (4 Zimmer).
Das gepflegte Reihenendhaus aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1930 wurde auf der Rückseite im Jahr 1964 durch einen Anbau erweitert.
2012 wurde das Haus großzügig renoviert (u. a. neues Bad im EG, Fliesen, Laminat usw.).
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die neue Gastherme von Daikin ist aus dem Jahr 2023.
Böden: Fliesen im EG, Laminat im DG.
Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
Das Haus ist im März 2026 bezugsfrei.

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Informationen.

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Edith Riedel Tel.: 02871-7700 oder Mobil: 0172-2807700

Beschreibung der Lage

Sehr schöne, ruhige und stadtnahe Lage: Augustastr. 14 in 46397 Bocholt.

Beschreibung der Ausstattung

EG: Diele, Wohnzimmer, Küche, Büro oder 3. Schlafzimmer, großes Bad mit Fenster, ebenerdige, große Dusche, Waschmaschinenanschluss, überdachte Terrasse, Abstellraum mit Gastherme.
DG: kl. Flur, 2 Schlafzimmer, WC, weiterer Stauraum vor dem Drempel.
Keller: Ein ca. 10 m² großer Kellerraum mit Hausanschlüssen.

Details zur Immobilie

Preise

• Kaufpreis: 269.000,00 EUR
• Courtage / Provision: zzgl. 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
• provisionspflichtig: ja

Flächen

• Wohnfläche: ca. 100 m²
• Zimmerzahl: 4
• Anzahl Schlafzimmer: 2
• Anzahl separater WC's: 2
• Anzahl Terrassen: 1
• Grundstücksfläche: ca. 125 m²
• Kellerfläche: ca. 10 m²

Ausstattung

• Art der Ausstattung: normal
• Heizungsart: Zentralheizung
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Bauart des Hauses: Massivhaus
• Küche: Einbauküche
• Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Dusche, mit Fenster, mit Pissoir
• Keller: ja
• unterkellert: teilweise
• Balkon / Terrasse: ja
• Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
• Fenster: Kunststoff
• Rollladen: ja
• Rollladen (Art): Kunststoff
• Dachform: Satteldach

Zustandsangaben

• Baujahr: 1930
• Zustandsart: gepflegt
• Bauphase: Bau abgeschlossen
• Sanierungsjahr: 2012

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: ja
• Energieeffizienzklasse: D
• erstellt am: 11.08.2022
• gültig bis: 10.08.2032
• Art des Energieausweises: nach Verbrauch
• Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 108,5 kWh/(m²a)
• Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 108,5 kWh/(m²a)
• Verbrauch inkl. Warmwasser: ja