Große, attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung (ca. 106 m²) in begehrter Stadtwaldnähe – Ideal für Anleger!
- Objekt-Nr:50157
- Immobilienart:Erdgeschosswohnung
- Vermarktungsart:Kauf
- Adresse:Burloer Weg 157
- 46397 Bocholt
- Region:Deutschland
Beschreibungen zur Immobilie
Beschreibung im Detail
Diese gut geschnittene, rund 106 m² große 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre gefragte Lage im Bocholter Norden nahe dem Stadtwald.
Die Immobilie wurde 2021 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Dank der aktuellen Vermietung eignet sich das Objekt hervorragend als solide Kapitalanlage zur dauerhaften Wertsicherung.
Mieteinnahme pro Monat: 1.100,00 € Kaltmiete zzgl. 350,00 € Nebenkosten.
Ausstattung & Highlights:
1.) Wohnfläche: ca. 106 m² im Erdgeschoss
2.) Zustand: Modernisiert/Renoviert im Jahr 2021
3.) Bodenbeläge: Neue, pflegeleichte PVC-/Linoleumböden (2021)
4.) Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
5.) Beheizung & Zähler: Eigene Gastherme (Baujahr 1992); separate Zähler für Strom und Wasser zur exakten Nebenkostenabrechnung
6.) Nutzfläche & Parken: Eigener Kellerraum sowie eine private Garage
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
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Edith Riedel Tel.: 02871-7700 oder Mobil: 0172-2807700
Beschreibung der Lage
Die Eigentumswohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Bocholter Stadtwald.
Die Umgebung bietet hervorragende Erholungsmöglichkeiten im Grünen sowie eine bestechende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind schnell erreicht.
Adresse: Burloer Weg 157 in 46397 Bocholt
Beschreibung der Ausstattung
EG ca. 106 m²: Diele, Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Abstellraum
Details zur Immobilie
Preise
- Kaufpreis: 229.000,00 EUR
- Mieteinnahmen pro Monat: 1.100,00 EUR
- Courtage / Provision: Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl 19 % MwSt.
- provisionspflichtig: ja
Flächen
- Wohnfläche: ca. 106 m²
- Zimmerzahl: 4
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Balkons: 2
- Stellplatzart: Garage
- Kellerfläche: ca. 6 m²
Ausstattung
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
- Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche
- Keller: ja
- Balkon / Terrasse: ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, Ost
- Verglasung: doppelt verglast
- Fenster: Kunststoff
- Rollladen: ja
- Rollladen (Art): Kunststoff
Zustandsangaben
- Baujahr: 1972
Verwaltung
- vermietet: ja
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden: ja
- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 24.02.2020
- gültig bis: 23.02.2030
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 93,9 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 93,9 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja