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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

EG ca. 92,50 m²: Diele, großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Küche mit Einbauküche,
Schlafzimmer, kleines Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, Bad mit Dusche u. Fenster, Garage, schöner Garten mit Fischteich

DG ca. 56,50 m²: Flur, Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche u. Fenster, ca. 36 m² große Dachterrasse

Spitzboden: 1 ausgebautes Kinderzimmer, 1 nicht ausgebauter Raum

Keller: Flur, 3 Kellerräume, Kelleraußentreppe

Beschreibung der Lage

Schöne Lage in Bocholt-Stenern: Burloer Weg 85 in 46397 Bocholt.

Beschreibung der Ausstattung

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in der schönen und beliebten Wohngegend von 46397 Bocholt-Stenern anbieten zu können.
Das im Jahr 1954 erbaute Wohnhaus besticht durch seinen großzügigen Grundriss mit ca. 149 m² Wohnfläche und den schönen Garten.
Die Garage wurde 1961 errichtet, während der Anbau mit der großen Dachterrasse im Jahr 1967 erfolgte.
Das Grundstück erstreckt sich über 566 m².
Der Garten ist ein wahres Highlight und verfügt über einen idyllischen Fischteich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Geheizt wird mit einer Viessmann-Gastherme aus dem Jahr 2019.
Ein gemauerter Kamin ist im Wohnzimmer vorhanden.

Weitere Bilder sehen Sie hier: www.riedel-immobilien.info

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Riedel Immobilien, Edith Riedel: Mobil 0172-2807700

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Informationen.

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Edith Riedel Tel.: 02871-7700 oder Mobil: 0172-2807700

Details zur Immobilie

Preise

• Kaufpreis: 379.000,00 EUR
• Courtage / Provision: zzgl. 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Flächen

• Wohnfläche: ca. 149 m²
• Zimmerzahl: 7
• Anzahl Badezimmer: 2
• Anzahl separater WC's: 2
• Anzahl Balkons: 1
• Terrassenfläche: ca. 13,5 m²
• Grundstücksfläche: ca. 566 m²

Ausstattung

• Art der Ausstattung: normal
• Heizungsart: Zentralheizung
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett, Teppich
• Bauart des Hauses: Massivhaus
• Küche: Einbauküche
• Badezimmer: mit Dusche, mit Fenster
• Keller: ja
• Garten /-nutzung: ja
• Balkon / Terrasse: ja
• Technik: Satelliten-TV
• Kamin (Anschluss): ja
• Kamin (Art): gemauerter Ofen
• Fenster: Kunststoff
• Rollladen: ja
• Rollladen (Art): Kunststoff
• Türen (außen): Glasfüllung, Holz
• Türen (innen): Holz
• Dachform: Pultdach

Zustandsangaben

• Baujahr: 1954
• Zustandsart: gepflegt
• Bauphase: Bau abgeschlossen

Verwaltung

• Haustiere: ja

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: ja
• Energieeffizienzklasse: F
• erstellt am: 25.03.2025
• gültig bis: 24.03.2035
• Art des Energieausweises: nach Verbrauch
• Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 181,9 kWh/(m²a)
• Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 181,9 kWh/(m²a)
• Verbrauch inkl. Warmwasser: ja