Mehrfamilienhaus mit 5 Mietparteien in Bocholt (Anlageobjekt)!

  • Objekt-Nr:
    50189
  • Immobilienart:
    Mehrfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    46395 Bocholt
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

1.) Wohnung im EG vorn (rot) ca. 34,46 m²
2.) Wohnung im EG Mitte (gelb) ca. 37,28 m²
3.) Wohnung 1 im EG Gartenseite (grün) ca. 62,75 m²
4.) Wohnung im DG Straßenseite (türkis) ca. 59,25 m²
5.) Wohnung im DG Gartenseite (lila) ca. 62,83 m²
Treppenhaus: ca. 18,70 m²

Beschreibung der Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Westen von Bocholt unweit des Zentrums.

Beschreibung der Ausstattung

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Wohnungen und einem südlich ausgerichteten ca. 80 m² großen Garten.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über ein 431 m² großes Grundstück.
Geheizt wird mit einer Wolf-Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004.
Die an 5 Mietparteien aufgeteilte Wohnfläche beträgt ca. 255 m².
Eins der 5 Badezimmer wurde erst in diesem Jahr renoviert (DG-Whg. vorn).
Für die anderen Badezimmer besteht zur Zeit kein Handlungsbedarf.
Das Ursprungsbaujahr des an der Straße liegenden Gebäudes ist 1960.
Im Jahr 1973 wurde der zum Garten gerichtete Gebäudeteil angebaut.
Weitere Renovierungen/Sanierungen wurden mit den Jahren durchgeführt:
Z.B.: Neue Haustüranlage in 2024, neues Bad in der DG-Whg. vorn 2024.
Alle Wohnungen sind vermietet:
Monatliche Gesamtmiete: 1.832,80 €
Jahresmiete: 21.993,60 €
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag und Potenzial für Wertsteigerung.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses attraktive Objekt!
Mehr Fotos sehen Sie auf: www.riedel-immobilien.info
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Riedel Immobilien, Andreas Riedel: Mobil: 0172-2817700 oder 02871-232309

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Informationen.

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Andreas Riedel Tel.: 02871-232309 oder Mobil: 0172-2817700

Details zur Immobilie

Preise
  • Kaufpreis: 368.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: zzgl. 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
  • provisionspflichtig: ja

Flächen
  • Wohnfläche: ca. 255 m²
  • Zimmerzahl: 10
  • Anzahl Badezimmer: 5
  • Anzahl Balkons: 2
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Grundstücksfläche: ca. 431 m²

Ausstattung
  • Art der Ausstattung: normal
  • Gesamtetagenzahl: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • Keller: ja
  • unterkellert: ja
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
  • Verglasung: doppelt verglast
  • Fenster: Kunststoff
  • Rollladen: ja
  • Rollladen (Art): Kunststoff
  • Dachform: Satteldach

Zustandsangaben
  • Baujahr: 1960
  • Bauphase: Bau abgeschlossen
  • Sanierungsjahr: 1973

Verwaltung
  • vermietet: ja
  • vermietet (in %): 100
  • denkmalgeschützt: nein

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: F
  • erstellt am: 01.05.2019
  • gültig bis: 30.04.2029
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 166,4 kWh/(m²a)
  • Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 166,4 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: ja