Hübsch gelegenes Zweifamilienhaus mit Garage in Borken!

  • Objekt-Nr:
    50802
  • Immobilienart:
    Zweifamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Krämerweg 2
  • 46325 Borken
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

EG ca. 122,64 m²: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Garderobe, Gäste-WC, 2 Terrassen
DG ca. 92 m²: Flur, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche, Wanne u. Fenster
Keller: Flur, 2 Hobbyräume, Waschküche, Vorratsraum, Toilette, Heizungsraum

Beschreibung der Lage

Das Haus liegt ruhig in einer Sackgasse.

Beschreibung der Ausstattung

Angeboten wird ein hübsch gelegenes Zweifamilienhaus mit Garage auf einem 663 m² großen Grundstück (Erbpacht komplett für beide Wohnungen im Jahr nur 644,15 €).
Beide Wohnungen werden im August 2022 frei!
Eine Teilungserklärung ist bereits vorhanden (Wohnungeigentum für beide Wohnungen).
Das Haus wurde im Jahre 1977 erbaut, der Anbau enstand im Jahre 1990.
Die Erbbau-Restlaufzeit beträgt noch ca. 49 Jahre.
Das Haus ist ca. 70 % unterkellert.
Der Zugang zum Keller ist vom EG und von der Garage aus möglich.
Die komplette Terrasse wurde 2017 mit Granit-Platten erneuert.
Fenster: Kunststoff, 2-fach-Verglasung.
Böden: Fliesen, Laminat
Im Dachgeschoss gibt es eine große Loggia und einen gemauerten Kamin.
Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss. Glasfaseranschluss liegt vor dem Haus.
In der großen Garage befindet sich eine Gartenpumpe.
Im Keller wurde ein zusätzliches Bad installiert.
Geheizt wird mit einer Junkers-Gasheizung von 2003.
Der 2. EG-Grundriss ist ein Umbau-Vorschlag, damit ein zusätzliches 2. Schlafzimmer oder ein Büro im EG entsteht.

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

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Edith Riedel Tel.: 02871-7700 oder Mobil: 0172-2807700

Details zur Immobilie

Preise
  • Kaufpreis: 359.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
  • Courtage inkl. Mwst: ja
  • provisionspflichtig: ja

Flächen
  • Wohnfläche: ca. 215 m²
  • Zimmerzahl: 7
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl separater WC's: 3
  • Anzahl Balkons: 1
  • Anzahl Terrassen: 2
  • Anzahl Loggia: 1
  • Grundstücksfläche: ca. 663 m²

Ausstattung
  • Art der Ausstattung: normal
  • Gesamtetagenzahl: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • Keller: ja
  • unterkellert: ja
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
  • Technik: Kabel-TV
  • Verglasung: doppelt verglast
  • Kamin (Anschluss): ja
  • Kamin (Art): gemauerter Ofen
  • Fenster: Kunststoff
  • Rollladen: ja
  • Rollladen (Art): Kunststoff
  • Dachform: Satteldach

Zustandsangaben
  • Baujahr: 1977
  • Bauphase: Bau abgeschlossen

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • erstellt am: 07.11.2021
  • gültig bis: 06.11.2021
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt: ca. 153 kWh/(m²a)
  • Endenergiebedarf für Heizung: ca. 153 kWh/(m²a)