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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Diese gut geschnittene, rund 106 m² große 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre gefragte Lage im Bocholter Norden nahe dem Stadtwald.
Die Immobilie wurde 2021 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Dank der aktuellen Vermietung eignet sich das Objekt hervorragend als solide Kapitalanlage zur dauerhaften Wertsicherung.
Mieteinnahme pro Monat: 1.100,00 € Kaltmiete zzgl. 350,00 € Nebenkosten.

Ausstattung & Highlights:

1.) Wohnfläche: ca. 106 m² im Erdgeschoss
2.) Zustand: Modernisiert/Renoviert im Jahr 2021
3.) Bodenbeläge: Neue, pflegeleichte PVC-/Linoleumböden (2021)
4.) Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
5.) Beheizung & Zähler: Eigene Gastherme (Baujahr 1992); separate Zähler für Strom und Wasser zur exakten Nebenkostenabrechnung
6.) Nutzfläche & Parken: Eigener Kellerraum sowie eine private Garage

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

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Edith Riedel Tel.: 02871-7700 oder Mobil: 0172-2807700

Beschreibung der Lage

Die Eigentumswohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Bocholter Stadtwald.
Die Umgebung bietet hervorragende Erholungsmöglichkeiten im Grünen sowie eine bestechende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind schnell erreicht.
Adresse: Burloer Weg 157 in 46397 Bocholt

Beschreibung der Ausstattung

EG ca. 106 m²: Diele, Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Abstellraum

Details zur Immobilie

Preise

• Kaufpreis: 229.000,00 EUR
• Mieteinnahmen pro Monat: 1.100,00 EUR
• Courtage / Provision: Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl 19 % MwSt.
• provisionspflichtig: ja

Flächen

• Wohnfläche: ca. 106 m²
• Zimmerzahl: 4
• Anzahl Badezimmer: 1
• Anzahl Schlafzimmer: 3
• Anzahl Balkons: 2
• Stellplatzart: Garage
• Kellerfläche: ca. 6 m²

Ausstattung

• Heizungsart: Etagenheizung
• Befeuerung: Gas
• Küche: Einbauküche
• Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche
• Keller: ja
• Balkon / Terrasse: ja
• Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, Ost
• Verglasung: doppelt verglast
• Fenster: Kunststoff
• Rollladen: ja
• Rollladen (Art): Kunststoff

Zustandsangaben

• Baujahr: 1972

Verwaltung

• vermietet: ja

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: ja
• Energieeffizienzklasse: C
• erstellt am: 24.02.2020
• gültig bis: 23.02.2030
• Art des Energieausweises: nach Verbrauch
• Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 93,9 kWh/(m²a)
• Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 93,9 kWh/(m²a)
• Verbrauch inkl. Warmwasser: ja