Schicke Doppelhaushälfte mit Carport und Garage!

  • Objekt-Nr:
    50038
  • Immobilienart:
    Doppelhaushälfte
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Georg-Vahrenhorst-Weg 38
  • 46397 Bocholt
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

EG: Große Diele, großes Wohn-/Esszimmer, Küche mit schöner Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, große, überdachte Terrasse mit Markise.
DG: Flur, Elternzimmer mit Klimaanlage, 2 Kinderzimmer, kl. Büro, großes Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken u. Fenster.
Carport und große Garage.

Beschreibung der Lage

Schöne Lage in Bocholt-Stenern, Georg-Vahrenhorst-Weg 38

Beschreibung der Ausstattung

Angeboten wird eine schicke Gussek-Doppelhaushälfte von 1983 mit Carport und großer Garage.
Im Jahre 2009 wurde das Haus saniert:

u.a.: Neue Hauseingangstür, neue Oberböden, neues Gäste-WC, neue Gas-Brennwertheizung von Viessmann, 3 Klimaanlagen, Neugestaltung des Vorgartens
Die schicke Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Der Swimmingpool im Garten kann übernommen werden.
Die Doppelhaushälfte ist auch für Senioren geeignet, da ein Treppenlift vorhanden ist.
Auf Wunsch wird der Treppenlift vom Verkäufer entfernt.
Der Kamin ist z. Zt. ein "Showkamin", kann jedoch unter bestimmten Voraussetzungen in Betrieb genommen werden.
Die Gas-Brennwertheizung von Viessmann wurde im Jahr 2009 erneuert.
Alle Fotos sehen Sie hier: www.riedel-immobilien.info

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

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Andreas Riedel Tel.: 02871-8875895 oder Mobil: 0172-2817700

Details zur Immobilie

Preise
  • Kaufpreis: 435.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: Für den Käufer: 2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Flächen
  • Wohnfläche: ca. 135 m²
  • Zimmerzahl: 5
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl separater WC's: 2
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Grundstücksfläche: ca. 377 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Carport, Garage

Ausstattung
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Gesamtetagenzahl: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Holz, Laminat
  • Bauart des Hauses: Fertighaus
  • Küche: Einbauküche, mit Geschirrspüler
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • Keller: nein
  • unterkellert: nein
  • Garten /-nutzung: ja
  • Technik: Kabel-TV
  • Verglasung: doppelt verglast
  • klimatisiert: ja
  • Kamin (Art): gemauerter Ofen
  • Fenster: Holz
  • Rollladen: ja
  • Rollladen (Art): Kunststoff
  • Türen (innen): Holz
  • Dachform: Satteldach
  • Swimmingpool: ja

Zustandsangaben
  • Baujahr: 1983
  • Zustandsart: ausgezeichnet
  • Bauphase: Bau abgeschlossen
  • Sanierungsjahr: 2009

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • erstellt am: 20.08.2021
  • gültig bis: 20.08.2031
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 99 kWh/(m²a)
  • Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 99 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: ja