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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

1.) EG ca. 222: Gaststätte mit Kegelbahn (umbaubar zu 2 Wohnungen)

2.) Wohnung über der Gaststätte ca. 130 m²: Diele/Flur, Küche, Wohnzimmer, kleines Büro, Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche u. Fenster, Gäste-WC

Beschreibung der Lage

Nähe Aldi in Isselburg, Werther Str. 16a

Beschreibung der Ausstattung

Angeboten wird ein Bungalow (ca. 130 m²) und eine Gaststätte (ca. 222 m²) mit Kegelbahn.
Die Gaststätte läßt sich zu 1 oder 2 separaten Wohnungen umbauen.
Böden in der Wohnung: Fliesen und Laminat
2 Garagen und 20 Parkplätze gehören zum Objekt.
Das Inventar der Gaststätte und die Profi-Küche sind im Kaufpreis enthalten.
Ein Kühlraum ist vorhanden.
Böden in der Gaststätte: Fliesen
Gaszentralheizung von 1976.
Energieausweisdaten vom gewerblichen Teil:
Energiebedarfsausweis vom 16.07.2015
Endenergiebedarf Wärme: 1.131,4 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 101,3 kWh/(m²*a)

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

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Riedel Immobilien, Andreas Riedel: 02871-8875895 oder Mobil 0172-2817700

Weitere Informationen

Energieausweisdaten vom gewerblichen Teil:
Energiebedarfsausweis vom 16.07.2015
Endenergiebedarf Wärme: 1.131,4 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 101,3 kWh/(m²*a)

Details zur Immobilie

Preise

• Kaufpreis: 379.900,00 EUR
• Courtage / Provision: 4,76 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.
• Courtage inkl. Mwst: ja
• provisionspflichtig: ja

Flächen

• Wohnfläche: ca. 130 m²
• Zimmerzahl: 4
• Anzahl Badezimmer: 1
• Anzahl Wohnzimmer: 1
• Anzahl separater WC's: 5
• Anzahl Terrassen: 1
• Grundstücksfläche: ca. 1.017 m²
• Anzahl Stellplätze: 20
• Stellplatzart: Außenstellplatz, Garage
• Nutzfläche: ca. 257 m²

Ausstattung

• Art der Ausstattung: normal
• Heizungsart: Zentralheizung
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Küche: Einbauküche
• Badezimmer: mit Badewanne, mit Fenster
• Balkon / Terrasse: ja
• Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, West
• Verglasung: doppelt verglast
• Fenster: Holz
• Rollladen: ja
• Rollladen (Art): Kunststoff

Zustandsangaben

• Baujahr: 1963
• Bauphase: Bau abgeschlossen

Verwaltung

• Räume veränderbar: ja

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: ja
• Energieeffizienzklasse: H
• erstellt am: 20.07.2015
• gültig bis: 19.07.2025
• Art des Energieausweises: nach Bedarf
• Endenergiebedarf insgesamt: ca. 412,4 kWh/(m²a)
• Endenergiebedarf für Heizung: ca. 412,4 kWh/(m²a)