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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

1. OG (40,50 m²): Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche u. Fenster

Beschreibung der Lage

In der Stadtmitte von Bocholt. Nähe Marktplatz: Königstr. 5, 46399 Bocholt.

Beschreibung der Ausstattung

Angeboten wird ein 2-Zimmer-Apartment im 1. OG in der Stadtmitte von Bocholt.
Der gezeigte Küchenblock kann für 800,00 €, mit Herd und Kühlschrank übernommen werden.
Des Weiteren kann die jetzige Mieterin noch einen Samsung Waschmaschine für 400,00 € anbieten.

Die Übernahme der Küche und der Waschmaschine ist nicht Voraussetzung.

Die Wohnung wurde 2017/18 saniert:
1.) Neue Elektroinstallation.
2.) Neue Sanitärinstallation inkl. Wasserleitungen.
3.) Neues Bad.
4.) Das Dach inkl. Wärmedämmung wurde erneuert.
5.) Neue Fußboden: Fertigparkett (Echtholz) bzw. Fliesen in Bad und Küche.
6.) Neue, hochempfindliche Brandmeldeanlage. Es darf in der Wohnung nicht geraucht werden.

Eigene Strom- und Wasserzähler.
Im Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung von Viessmann (Baujahr 2005) geheizt. (Heizkostenvorauszahlung: 100,00 €)
Nebenkosten: 70,00 € (u. a. Gebäudeversicherung, Grundbesitzabgaben, Mülleimer usw.)

Im Haus befindet sich ein Geschäftslokal im EG und insgesamt 3 Wohnungen.
Kein Aufzug im Haus.
Das Apartment ist ab dem 01.09.2023 oder nach Absprache auch schon früher bezugsfrei und muss mindestens für 1 Jahr gemietet werden.

Bitte beachten Sie die folgenden Hinweise:
Es werden 3 Monats-Kaltmieten als Kaution, die Schufa-Bonitätsauskunft und eine Verdienstbescheinigung verlangt.
Das Arbeitsverhältnis muss seit mindestens 12 Monaten bestehen (kein kurzfristiger Arbeits-Zeitvertrag).
Hunde und Katzen sind nicht erlaubt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Rufen Sie an:
Andreas Riedel 02871-232309 oder Mobil: 0172-2817700

Details zur Immobilie

Preise

• Kaltmiete: 490,00 EUR
• Nettokaltmiete: 490,00 EUR
• Betriebs-/ Nebenkosten: 70,00 EUR
• Nebenkosten inkl. Heizkosten: nein
• Kaution: 3 Monatskaltmieten
• Kautionsbetrag: 1.470,00 EUR
• Courtage / Provision: keine Mietercourtage
• provisionspflichtig: nein

Flächen

• Wohnfläche: ca. 41 m²
• Küchenfläche: ca. 7,5 m²
• Zimmerzahl: 2
• Anzahl Badezimmer: 1
• Anzahl Wohnzimmer: 1
• Anzahl Schlafzimmer: 1
• Anzahl separater WC's: 1

Ausstattung

• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen
• Balkon / Terrasse: nein
• Technik: Satelliten-TV
• Verglasung: doppelt verglast
• Fenster: Kunststoff
• Rollladen: ja
• Rollladen (Art): Kunststoff

Zustandsangaben

• Baujahr: 2018
• Zustandsart: voll saniert
• Sanierungsjahr: 2018

Verwaltung

• WBS benötigt: nein
• Wohnungsnummer: 3

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: ja
• Energieeffizienzklasse: C
• erstellt am: 22.02.2018
• gültig bis: 21.02.2028
• Art des Energieausweises: nach Bedarf
• Endenergiebedarf insgesamt: ca. 96,6 kWh/(m²a)
• Endenergiebedarf für Heizung: ca. 96,6 kWh/(m²a)