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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Angeboten wird eine 3-Zimmer-Mietwohnung über 2 Ebenen (im 1. u. 2. OG) in der Stadtmitte von Bocholt.
Die Wohnung wurde 2017/18 saniert:
1.) Neue Elektroinstallation.
2.) Neue Sanitärinstallation inkl. Wasserleitungen.
3.) Neues Bad und Gäste-WC.
4.) Das Dach inkl. Wärmedämmung wurde erneuert.
5.) Neue Fußboden: Fertigparkett (Echtholz) bzw. Fliesen in Bad und Küche.
6.) Neue, hochempfindliche Brandmeldeanlage. Es darf in der Wohnung nicht geraucht werden.
7.) Für die abgebildete Einbauküche verlangt der Vormieter 1.500,00 €.

Mehr Fotos sehen Sie auf unserer Homepage: www.riedel-immobilien.info

Eigene Strom- und Wasserzähler.
Ein Parkplatz gehört nicht zur Wohnung, kann aber in der nahgelegenen Parkgarage (ca. 50 m entfernt) gemietet werden.
Im Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung von Viessmann (Baujahr 2005) geheizt.
Heizkostenvorauszahlung: 130,00 € je Monat.
Nebenkostenvorauszahlung wie z.B. Gebäudeversicherung, Grundbesitzabgaben, Mülleimer, Schornsteinfeger u. Heizungswartung: 90,00 € je Monat.

Im Haus befindet sich ein Geschäftslokal im EG und insgesamt 3 Wohnungen.
Kein Aufzug, kein Balkon. Die Wohnung ist ab 01. Mai 2026 bezugsfrei.

Bitte beachten Sie die folgenden Hinweise:
Es werden 3 Monats-Kaltmieten als Kaution, die Schufa-Bonitätsauskunft und eine Verdienstbescheinigung verlangt.
Das Arbeitsverhältnis muss seit mindestens 12 Monaten bestehen (kein kurzfristiger Arbeits-Zeitvertrag).
Hunde und Katzen sind nicht erlaubt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Informationen.

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Rufen Sie an:
Andreas Riedel Tel.: 02871-232309 oder Mobil: 0172-2817700

Beschreibung der Lage

In der Stadtmitte von Bocholt. Nähe Marktplatz, Königstr. 5

Beschreibung der Ausstattung

2. OG (1. Ebene 44,40 m²): Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC.
DG (2. Ebene 30,80 m²): Flur, Elternzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche u. Fenster.

Details zur Immobilie

Preise

• Kaltmiete: 680,00 EUR
• Nettokaltmiete: 680,00 EUR
• Betriebs-/ Nebenkosten: 90,00 EUR
• Nebenkosten inkl. Heizkosten: nein
• Kaution: 3 Monatskaltmieten
• Kautionsbetrag: 2.040,00 EUR
• Courtage / Provision: Keine Courtage für Mieter!
• provisionspflichtig: nein

Flächen

• Wohnfläche: ca. 75 m²
• Zimmerzahl: 3
• Anzahl Badezimmer: 1
• Anzahl Schlafzimmer: 2
• Anzahl separater WC's: 2

Ausstattung

• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen
• Balkon / Terrasse: nein
• Technik: Satelliten-TV
• Verglasung: doppelt verglast
• Fenster: Kunststoff
• Rollladen: ja
• Rollladen (Art): Kunststoff

Zustandsangaben

• Baujahr: 2018
• Zustandsart: voll saniert
• Sanierungsjahr: 2018

Verwaltung

• WBS benötigt: nein
• verfügbar ab: 01.05.2026

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: ja
• Energieeffizienzklasse: C
• erstellt am: 22.02.2018
• gültig bis: 21.02.2028
• Art des Energieausweises: nach Bedarf
• Endenergiebedarf insgesamt: ca. 96,6 kWh/(m²a)
• Endenergiebedarf für Heizung: ca. 96,6 kWh/(m²a)