<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<rss version="2.0" xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom">
  <channel>
    <title>Aktuelle Angebote</title>
    <link>https://riedel-immobilien.info/immo/feed_rss.php?lang=de</link>
    <description>Aktuelle Angebote von Riedel Immobilien</description>
    <language>de</language>
    <copyright>Riedel Immobilien</copyright>
    <pubDate>Mon, 14 Sep 2026 19:52:34 +0000</pubDate>
    <lastBuildDate>Mon, 14 Sep 2026 19:52:34 +0000</lastBuildDate>
    <generator>OpenEstate-PHP-Export v2.0-beta2</generator>
    <atom:link href="https://riedel-immobilien.info/immo/feed_rss.php?lang=de" rel="self" type="application/rss+xml" />
    <dc:creator>Riedel Immobilien</dc:creator>
    <item>
      <title>50022 » Stadtnahes Reiheneckhaus im Wohnungseigentum in 46395 Bocholt - sofort bezugsfrei!</title>
      <link>https://riedel-immobilien.info/immo/expose.php?id=362</link>
      <description><![CDATA[<img src="https://riedel-immobilien.info/immo/data/362/33ce56c54e27e4d5e21b99f33b95a4b7f27707b9.thumb.jpg" alt="" align="left" /> Angeboten wird ein ca. 90 m² großes Reiheneckhaus im Wohnungseigentum ohne Gartennutzung.<br/>Das Haus steht auf einem gemeinschaftlichen bisher nicht geteilten Grundstück.<br/>Durch eine Änderung der Teilungserklärung vom 23.07.2012 wurde jedoch vereinbart, dass die beiden Gebäudeteile <br/>so gestellt sind, als wenn sie frei von den Beschränkungen des Wohnungseigentums wären.<br/>Soweit notwendigerweise gemeinschaftliche Entscheidungen zu treffen sind, werden die damit<br/>verbundenen Kosten wirtschaftlich dem jeweiligen betroffenen Wohnungseigentum zugeordnet bzw. <br/>im Aufwandsverhältnis für das jeweilige Wohnungseigentum aufgeteilt.<br/>Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist ca. 1909... es wurde jedoch im Jahr 1950 umfangreich saniert u. renoviert.<br/>Des Weiteren wurde das Haus ab 2012 erneut saniert u. renoviert.<br/>Eine neue Haustür wurde erst in 2025 eingebaut.<br/>Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung.<br/>Böden: Fliesen u. Laminat<br/>Geheizt wird mit einer Viessmann-Gasheizung aus dem Jahr 2000.<br/>Das Reiheneckhaus ist sofort bezugsfrei!<br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf:<br/>Riedel Immobilien, Andreas Riedel: Mobil 0172-2817700 oder 02871-232309<br/><br/>Hinweis: <br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. <br/>Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Informationen.<br/><br/>Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie an:<br/>Andreas Riedel Tel.: 02871-232309 oder Mobil: 0172-2817700]]></description>
      <pubDate>Sat, 12 Sep 2026 16:57:41 +0000</pubDate>
      <guid isPermaLink="false">https://riedel-immobilien.info/immo/expose.php?id=362</guid>
      <dc:creator>Riedel Immobilien</dc:creator>
    </item>
    <item>
      <title>50006 » Gepflegte EG-Eigentumswohnung in der Innenstadt von 46397 Bocholt!</title>
      <link>https://riedel-immobilien.info/immo/expose.php?id=363</link>
      <description><![CDATA[<img src="https://riedel-immobilien.info/immo/data/363/717ea489278492bf89155feb7f7e988846ccee5e.thumb.jpg" alt="" align="left" /> Angeboten wird eine schöne und gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Innenstadt von 46397 Bocholt, welche im Jahr 2011 komplett saniert wurde.<br/>Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 3-Parteienhaus.<br/><br/>Sanierungen in 2011 u.a.:<br/>1.) Neues, weißes Bad<br/>2.) Neuer Echtholzparkettboden<br/><br/>Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.<br/>Ein ebenerdiger Fahrradraum und ein eigener, ca. 7 m² großer Kellerraum sind vorhanden.<br/>Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009.<br/>Die Wohnung ist derzeit vermietet.<br/>Monatliche Netto-Kaltmiete: 550,00 € zzgl. 90,00 € NK.<br/>Zusätzlich kann für derzeit 60,00 € eine Garage im Garagenhof angemietet werden.<br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf:<br/>Riedel Immobilien, Andreas Riedel: Mobil 0172-2817700 oder 02871-232309<br/><br/>Hinweis: <br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. <br/>Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Informationen.<br/><br/>Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie an:<br/>Andreas Riedel Tel.: 02871-232309 oder Mobil: 0172-2817700]]></description>
      <pubDate>Sat, 12 Sep 2026 16:44:37 +0000</pubDate>
      <guid isPermaLink="false">https://riedel-immobilien.info/immo/expose.php?id=363</guid>
      <dc:creator>Riedel Immobilien</dc:creator>
    </item>
    <item>
      <title>50024 » Exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte mit Photovoltaik, Pool und moderner Haustechnik!</title>
      <link>https://riedel-immobilien.info/immo/expose.php?id=360</link>
      <description><![CDATA[<img src="https://riedel-immobilien.info/immo/data/360/5dfa8c696ad85ddf88b41c3a6454b7ba80f7ccc2.thumb.jpg" alt="" align="left" /> Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1979/1980, die durch moderne Technik, geschmackvolle Ausstattung und zahlreiche besondere Extras überzeugt. <br/>Die Immobilie vereint Komfort, Energieeffizienz und ein attraktives Wohnambiente zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität.<br/>Schon die moderne Pultdach-Architektur verleiht dem Haus eine zeitlose und ansprechende Ausstrahlung. <br/>Im Inneren erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept mit vielen liebevoll ausgewählten Details. <br/>Ein besonderes Highlight ist das neue, exklusiv gestaltete Badezimmer im OG, das mit hochwertiger Ausstattung und modernem Design höchsten Ansprüchen gerecht wird.<br/>Auch das Gäste-WC im EG ist modern gestaltet.<br/>Der gemütliche Kamin sorgt insbesondere in der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre, während 2 installierte Klimaanlagen – jeweils im Erdgeschoss und Obergeschoss – auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgen.<br/>Auch technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet:<br/>Die moderne Wärmepumpen-Heizung in Kombination mit der leistungsstarken 13-kW-Photovoltaikanlage mit 7,5 KW Speicher bietet eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Versorgung. Für die überschüssige Energie erhält der Eigentümer eine monatliche Einspeisevergütung in Höhe von ca. 80,00 - 90,00 € von der BEW.<br/>Mit einem extrem günstigen Energieverbrauchskennwert von nur 45,0 kWh/(m²*a) kann das Haus diesbezüglich mit Neubauhäusern mithalten.<br/>Eine installierte Verisure-Alarmanlage sorgt zusätzlich für Sicherheit und ein beruhigendes Wohngefühl.<br/>Der Außenbereich präsentiert sich als echte Wohlfühloase. Die komplett überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Aufenthaltsbereich. <br/>Der gepflegte Garten mit Swimmingpool schafft ein besonderes Urlaubsgefühl direkt am eigenen Zuhause. <br/>Ergänzt wird dieser Bereich durch einen kleinen Wintergarten mit gemütlicher Sitzbar – ideal für gesellige Abende oder entspannte Momente mit Blick in den Garten.<br/>Auch in funktionaler Hinsicht lässt die Immobilie kaum Wünsche offen. <br/>Der Vollkeller mit praktischer Außentreppe bietet vielseitige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten. <br/>Zusätzlich stehen ein Gartengerätehaus sowie ein ebenerdiger Fahrradraum zur Verfügung, der aktuell auch ideal zur Lagerung von Kaminholz genutzt wird.<br/>Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Garage, eine vorhandene Satellitenanlage sowie den insgesamt sehr gepflegten und hochwertigen Gesamtzustand der Immobilie.<br/><br/>Ausstattung im Überblick:<br/><br/>• Doppelhaushälfte Baujahr 1979/1980 <br/>• Neues, exklusives Badezimmer <br/>• 13-kW-Photovoltaikanlage mit 7,5 KW Speicher<br/>• Moderne Wärmepumpen-Heizung <br/>• Verisure-Alarmanlage <br/>• Kamin im Wohnzimmer<br/>• 2 Klimaanlagen (EG & OG) <br/>• Vollkeller mit 3 Räumen u. Außentreppe <br/>• Überdachte Terrasse <br/>• Kleiner Wintergarten mit Sitzbar <br/>• Garten mit Swimmingpool <br/>• Große Garage <br/>• Gartengerätehaus <br/>• Ebenerdiger Fahrrad- und Lagerraum <br/>• Satellitenanlage <br/>• Moderne Pultdach-Bauweise <br/><br/>Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus stilvollem Wohnen, moderner Technik und attraktiven Freizeitmöglichkeiten – perfekt für alle, die ein besonderes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung suchen.<br/><br/>Weitere Bilder sehen Sie hier: www.riedel-immobilien.info<br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf:<br/>Edith Riedel, Mobil: 0172-2807700 oder 02871-7700<br/><br/>Hinweis: <br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. <br/>Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Informationen.<br/><br/>Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie an:<br/>Edith Riedel Tel.: 02871-7700 oder Mobil: 0172-2807700]]></description>
      <pubDate>Tue, 08 Sep 2026 08:56:11 +0000</pubDate>
      <guid isPermaLink="false">https://riedel-immobilien.info/immo/expose.php?id=360</guid>
      <dc:creator>Riedel Immobilien</dc:creator>
    </item>
    <item>
      <title>50630 » Schön renoviertes Reihenmittelhaus mit Garage und Ausbaupotenzial nahe der Anholter Schweiz!</title>
      <link>https://riedel-immobilien.info/immo/expose.php?id=361</link>
      <description><![CDATA[<img src="https://riedel-immobilien.info/immo/data/361/2efad7b2983680d826a2e2c9bb697c072401608f.thumb.jpg" alt="" align="left" /> Zum Verkauf steht ein schön renoviertes Reihenmittelhaus mit ca. 85 m² Wohnfläche auf einem ca. 316 m² großen Grundstück in attraktiver Lage nahe der Anholter Schweiz.<br/>Das Haus wurde erst vor wenigen Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand. <br/>Unter anderem wurden neue Vinylböden verlegt und das Badezimmer modernisiert. <br/>Die Kunststofffenster wurden bereits in den 1990er-Jahren erneuert.<br/>Neben der angenehmen Raumaufteilung überzeugt die Immobilie insbesondere durch die großzügige, ca. 16 m² große Terrasse und den schönen Garten in Westlage. <br/>Hier lässt sich der Feierabend wunderbar im Freien genießen.<br/><br/>Erneuerungen im Haus:<br/><br/>- 2022: Neuer Strom-/Sicherungskasten.<br/>- 2022: Im kompletten Haus neue Steckdosen und Lichtschalter.<br/>- 2022: Neuwertige Nolte Küche mit Bauknecht Elektrogeräte, Einbauschränke (Induktionskochfeld) - Kellerböden größtenteils mit neuem Laminat verlegt.<br/>- 2024: Neue, große Holzterrasse (Douglasie) im Garten.<br/>- 2025: Behindertengerechtes Badezimmer(inkl.alle Leitungen) mit einem neuen Fenster, 3fach Verglasung.<br/>- 2025: Nebeneingangstür mit Ober-und Seitenlicht Küche, 3-fach Verglasung, von außen abschließbar<br/>- 2026: Neues Dreh-/Kippfenster im Kellerbereich(Büro).<br/><br/>Zusätzliche Extras:<br/><br/>- Grundwasseranschluss im Garten.<br/>- Licht und Strom im Garten.<br/>- alle älteren Fenster mit Jalousien.<br/>- In der Garage befindet sich eine Montagegrube, diese ist sturzsicher abgedeckt.<br/>- Glasfaseranschluss bereits angelegt.<br/>- Großer Einbauschrank im Schlafzimmer. <br/><br/>Erdgeschoss – Wohnen und Leben mit direktem Gartenzugang:<br/>Das ca. 46 m² große Erdgeschoss umfasst eine Diele bzw. einen Flur, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein neues Badezimmer mit großer, behindertengerechter Dusche.<br/>Ein besonderes Highlight ist die Küche mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem anschließenden Garten. <br/>Die ca. 16 m² große Terrasse bietet viel Platz für einen Essbereich, gemütliche Sitzgelegenheiten oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.<br/><br/>Obergeschoss – Privater Rückzugsbereich:<br/>Das ca. 39 m² große Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein Elternzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein separates WC.<br/>Die durchdachte Aufteilung bietet sowohl Familien als auch Paaren ausreichend Raum für individuelle Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten.<br/><br/>Spitzboden mit zusätzlichem Potenzial:<br/>Der Spitzboden bietet 2 weitere Räume, die bei entsprechendem Ausbau zusätzliche Nutzmöglichkeiten schaffen können – beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer.<br/>Ein Ausbau ist vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Voraussetzungen möglich.<br/><br/>Keller mit Flur u. 2 Kellerräumen:<br/>Mit ca. 35 m² Kellerfläche bietet das Haus zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen. <br/>Neben dem Heizungsraum steht noch ein weiterer Kellerraum als Stauplatz zur Verfügung.<br/><br/>Ausstattung und Modernisierungen:<br/>Das Haus wurde in den vergangenen Jahren renoviert und bietet eine gelungene Kombination aus modernisierten Bereichen und einer soliden bestehenden Ausstattung.<br/><br/>• neue Vinylböden<br/>• großes, modernisiertes Badezimmer mit behindertengerechter Dusche<br/>• Kunststofffenster mit Doppelverglasung, bereits in den 1990er-Jahren erneuert<br/>• Viessmann-Ölheizung, Baujahr 2007<br/>• Einbauküche<br/>• großzügige Terrasse mit ca. 16 m²<br/>• schöner Garten in Westlage<br/>• Garage<br/>• Geräteschuppen mit Öltank im Garten<br/>• ca. 35 m² Kellerfläche, 2 Kellerräume<br/>• Spitzboden mit 2 noch ausbaufähigen Räumen<br/><br/>Grundstück und Außenbereich:<br/>Das ca. 316 m² große Grundstück bietet einen schönen, nach Westen ausgerichteten Garten. <br/>Die großzügige Terrasse bildet dabei den idealen Mittelpunkt für entspannte Stunden im Freien.<br/>Die vorhandene Garage bietet einen geschützten Stellplatz für das Fahrzeug. <br/>Ein zusätzlicher Fahrrad-/Geräteschuppen mit Öltank sorgt für praktische Unterbringungsmöglichkeiten im Garten.<br/><br/>Fazit:<br/>Dieses schön renovierte Reihenmittelhaus bietet ein attraktives Gesamtpaket aus modernisiertem Wohnraum, großzügiger Terrasse, schönem Westgarten und zusätzlichem Ausbaupotenzial.<br/>Mit ca. 85 m² Wohnfläche, einem ca. 316 m² großen Grundstück, Garage, Keller und den beiden zusätzlichen Räumen im Spitzboden eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein gepflegtes Zuhause mit eigenem Garten und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten suchen.<br/>Die Nähe zur Anholter Schweiz bietet darüber hinaus ein naturnahes Umfeld mit vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung.]]></description>
      <pubDate>Thu, 03 Sep 2026 14:37:05 +0000</pubDate>
      <guid isPermaLink="false">https://riedel-immobilien.info/immo/expose.php?id=361</guid>
      <dc:creator>Riedel Immobilien</dc:creator>
    </item>
    <item>
      <title>50157 » Große, attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung (ca. 106 m²) in begehrter Stadtwaldnähe – Ideal für Anleger!</title>
      <link>https://riedel-immobilien.info/immo/expose.php?id=290</link>
      <description><![CDATA[<img src="https://riedel-immobilien.info/immo/data/290/5730f565ba38cff304ea74e691026d5d8362fac6.thumb.jpg" alt="" align="left" /> Diese gut geschnittene, rund 106 m² große 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre gefragte Lage im Bocholter Norden nahe dem Stadtwald. <br/>Die Immobilie wurde 2021 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. <br/>Dank der aktuellen Vermietung eignet sich das Objekt hervorragend als solide Kapitalanlage zur dauerhaften Wertsicherung.<br/>Mieteinnahme pro Monat: 1.100,00 € Kaltmiete zzgl. 350,00 € Nebenkosten.<br/><br/>Ausstattung & Highlights:<br/><br/>1.) Wohnfläche: ca. 106 m² im Erdgeschoss<br/>2.) Zustand: Modernisiert/Renoviert im Jahr 2021<br/>3.) Bodenbeläge: Neue, pflegeleichte PVC-/Linoleumböden (2021)<br/>4.) Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung<br/>5.) Beheizung & Zähler: Eigene Gastherme (Baujahr 1992); separate Zähler für Strom und Wasser zur exakten Nebenkostenabrechnung<br/>6.) Nutzfläche & Parken: Eigener Kellerraum sowie eine private Garage<br/><br/>Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. <br/><br/>Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie an:<br/>Edith Riedel Tel.: 02871-7700 oder Mobil: 0172-2807700]]></description>
      <pubDate>Wed, 26 Aug 2026 15:22:39 +0000</pubDate>
      <guid isPermaLink="false">https://riedel-immobilien.info/immo/expose.php?id=290</guid>
      <dc:creator>Riedel Immobilien</dc:creator>
    </item>
    <item>
      <title>50700 » Traumhaftes Tinyhouse (Mobilheim) auf schönem Pachtgrundstück in 46499 Hamminkeln-Dingden – Perfekt für Freizeit und Erholung!</title>
      <link>https://riedel-immobilien.info/immo/expose.php?id=344</link>
      <description><![CDATA[<img src="https://riedel-immobilien.info/immo/data/344/408a4c9cafabc19e17ec91d56d191451588b6e76.thumb.jpg" alt="" align="left" /> Dieses charmante Tinyhouse der holländischen Firma Arcabo aus dem Jahr 2019 bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche alles, was man für eine komfortable Auszeit benötigt. <br/>Das moderne Haus ist ideal für Ferien- und Freizeitliebhaber, die eine kleine, aber feine Rückzugsoase suchen.<br/><br/>Fakten im Überblick:<br/>• Wohnfläche: ca. 50 m²<br/>• Kaufpreis: 69.900 €<br/>• Grundstück: ca. 315 m² Pachtgrundstück<br/>• Pachtkosten: 3.465,00 € jährlich<br/>• Grundbesitzabgaben: ca. 750,00 € jährlich (Wasser, Müll usw.)<br/>• Versicherung: ca. 240,00 € jährlich<br/>• Heizung: Brennwert Gas-Kombiwasserheizung (2019)<br/>• Klimaanlage: Ja, für angenehme Temperaturen im Sommer, (heizen im Winter ist über die Klimaanlage ebenfalls möglich).<br/>• Satelitenschüssel vorhanden<br/>• Besonderheiten: rollstuhlgerechte Zuwegung, schöne Gartenanlage, 2 Eingangstüren, große Terrasse<br/>• sehr schön angelegter Garten<br/>• Hunde sind erlaubt<br/>• Das Haus ist voll isoliert und ganzjährig bewohnbar (kein Erstwohnsitz).<br/>• Das Haus ist sofort bezugsfrei.<br/><br/>Weitere Bilder sehen Sie hier: www.riedel-immobilien.info<br/><br/>Wenn Sie Interesse an diesem besonderen Tinyhouse haben oder weitere Informationen wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:<br/>Edith Riedel, Mobil: 0172-2807700 oder 02871-7700<br/><br/>Hinweis: <br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. <br/>Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Informationen.<br/><br/>Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie an:<br/>Edith Riedel Tel.: 02871-7700 oder Mobil: 0172-2807700]]></description>
      <pubDate>Sun, 12 Jul 2026 13:02:01 +0000</pubDate>
      <guid isPermaLink="false">https://riedel-immobilien.info/immo/expose.php?id=344</guid>
      <dc:creator>Riedel Immobilien</dc:creator>
    </item>
    <item>
      <title>50620 » 2 charmante Doppelhaushälften in begehrter Lage von Rees-Millingen!</title>
      <link>https://riedel-immobilien.info/immo/expose.php?id=333</link>
      <description><![CDATA[<img src="https://riedel-immobilien.info/immo/data/333/60019f0164d6adc8215189bacd91c20fba121afd.thumb.jpg" alt="" align="left" /> Wir freuen uns, Ihnen 2 attraktive Doppelhaushälften anzubieten, die im Jahr 1970 grundsaniert wurden. <br/>Diese beiden Einheiten befinden sich auf einem gemeinschaftlichen Grundstück und werden ausschließlich im Paket verkauft. <br/>Ideal für Investoren oder Familien, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten!<br/><br/>Details zu den Doppelhaushälften:<br/>- Baujahr bzw. Grundsanierung: 1970<br/>- Verkauf: Nur im Doppelpack<br/>- Garage: Zur linken Doppelhaushälfte gehört eine ca. 17 m² große Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet.<br/>- Dachgeschoss: Beide Dachgeschosse sind noch nicht ausgebaut und bieten somit Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.<br/>- Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine gemeinschaftliche Ölheizung aus dem Jahr 1995.<br/>- Fenster: Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sind aus dem Jahr 1995.<br/>- Ein ca. 23,50 m² großer Kellerraum je DHH ist vorhanden.<br/><br/>Zustand der Doppelhaushälften:<br/>- Eine neue Terrassentür bei der linken DHH wurde im Jahr 2022 eingebaut.<br/>- Beide Doppelhaushälften sind derzeit für je 700,00 € zzgl. NK monatlich vermietet.<br/>- Kaufpreis: Beide Doppelhaushälften werden zu einem äußerst günstigen Kaufpreis von nur 290.000,00 € angeboten.<br/><br/>Weitere Fotos sehen Sie auf: www.riedel-immobilien.info<br/><br/>Fazit:<br/>Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, zwei Doppelhaushälften in einer gefragten Lage zu erwerben. <br/>Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier erwartet Sie ein vielversprechendes Investment mit Potenzial!<br/><br/>Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. <br/>Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!<br/>Riedel Immobilien, Andreas Riedel: Mobil 0172-2817700<br/><br/>Hinweis: <br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. <br/>Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Informationen.<br/><br/>Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie an:<br/>Andreas Riedel Tel.: 02871-232309 oder Mobil: 0172-2817700]]></description>
      <pubDate>Thu, 14 May 2026 21:31:37 +0000</pubDate>
      <guid isPermaLink="false">https://riedel-immobilien.info/immo/expose.php?id=333</guid>
      <dc:creator>Riedel Immobilien</dc:creator>
    </item>
    <item>
      <title>50005 » Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Bocholt: Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit Top-Rendite!</title>
      <link>https://riedel-immobilien.info/immo/expose.php?id=206</link>
      <description><![CDATA[<img src="https://riedel-immobilien.info/immo/data/206/145dbb387d332cc53529f7fce6bf7b3f11129389.thumb.jpg" alt="" align="left" /> Zum Verkauf steht ein gepflegtes und im Jahr 2018 umfassend renoviertes Wohn- und Geschäftshaus in erstklassiger Innenstadtlage von 46399 Bocholt. <br/>Das ursprünglich 1955 wiederaufgebaute Objekt überzeugt durch einen modernen Standard, eine solide Mieterstruktur und nachhaltige Mieteinnahmen. <br/>Das Gebäude teilt sich in eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie 3 Wohneinheiten in den Obergeschossen auf. <br/>Dank der umfangreichen Sanierung vor wenigen Jahren präsentiert sich die Immobilie ohne Sanierungsstau und bietet Investoren eine langfristige Wertstabilität. <br/><br/>Highlights & Ausstattung: <br/>Das Objekt wurde 2018 komplett renoviert, wobei höchster Wert auf Qualität gelegt wurde: <br/>Modernisierung: Komplette Erneuerung der 3 Wohnungen sowie des Ladenlokals.<br/>Technik: Neue Elektroinstallationen, neue Sanitärinstallationen und Wasserleitungen. <br/>Bäder: Zeitlose, moderne Bäder in allen Wohneinheiten.<br/>Bodenbeläge: Hochwertiges Fertigparkett und moderne Fliesen in den gesamten Einheiten.<br/>Energetik: Das Dach wurde vollständig erneuert und zeitgemäß gedämmt.<br/>Heizung: Effiziente Beheizung über 2 Viessmann-Gasheizungen (Baujahr 2005) – getrennt nach Geschäftslokal und Wohngemeinschaft. <br/>Abrechnung: Separate Wasser- und Stromzähler für alle Wohneinheiten ermöglichen eine transparente Nebenkostenabrechnung. <br/>Extras: Eine Satellitenschüssel für den TV-Empfang ist installiert. <br/>Die Immobilie ist voll vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 66.240,00 €. <br/>Gewerbeeinheit (EG & Keller): Das Ladenlokal besticht durch seine prominente Lage und gute Sichtbarkeit in der Bocholter Innenstadt.<br/>Nutzfläche EG: ca. 119 m² Zusatzfläche: ca. 81 m² großer Kellerraum (Lager/Archiv) Kaltmiete: 3.600,00 € mtl. <br/>Wohneinheiten: Alle Wohnungen zeichnen sich durch attraktive Grundrisse und die hochwertige Renovierung aus. <br/>Wohnung 1: ca. 104 m² (verteilt auf 2 Ebenen) | Kaltmiete: 750,00 € zzgl. 110,00 € NK<br/>Wohnung 2: ca. 41 m² | Kaltmiete: 490,00 € zzgl. 70,00 € NK<br/>Wohnung 3: ca. 75 m² | Kaltmiete: 680,00 € zzgl. 90,00 € NK<br/><br/>Wirtschaftlichkeitsberechnung (Übersicht): <br/>Gesamte Kaltmiete im Monat: 5.520,00 € · Jahreskaltmiete: 66.240,00 €<br/><br/>Fazit:<br/>Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein umfangreich renoviertes Renditeobjekt in Bestlage zu erwerben. <br/>Die Kombination aus einer starken Gewerbemiete und modernisierten Wohnungen macht dieses Investment besonders attraktiv.<br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf:<br/>Riedel Immobilien, Andreas Riedel:<br/>02871-232309 oder Mobil: 0172-2817700<br/><br/>Bitte beachten Sie die folgenden Hinweise: <br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.<br/>Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Informationen.<br/><br/>Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Rufen Sie an:<br/>Andreas Riedel Tel.: 02871-232309 oder Mobil: 0172-2817700]]></description>
      <pubDate>Tue, 14 Apr 2026 22:37:55 +0000</pubDate>
      <guid isPermaLink="false">https://riedel-immobilien.info/immo/expose.php?id=206</guid>
      <dc:creator>Riedel Immobilien</dc:creator>
    </item>
    <item>
      <title>50936 » Attraktives 4-Familienhaus aus dem Jahr 1964 in ruhiger Lage von 45476 Mülheim a. d. Ruhr!</title>
      <link>https://riedel-immobilien.info/immo/expose.php?id=338</link>
      <description><![CDATA[<img src="https://riedel-immobilien.info/immo/data/338/2f2938652a4ec6196969ef0e284af52e0807dee5.thumb.jpg" alt="" align="left" /> Attraktives 4-Familienhaus aus dem Jahr 1964 in ruhiger Lage von 45476 Mülheim a. d. Ruhr!]]></description>
      <pubDate>Tue, 03 Feb 2026 23:07:25 +0000</pubDate>
      <guid isPermaLink="false">https://riedel-immobilien.info/immo/expose.php?id=338</guid>
      <dc:creator>Riedel Immobilien</dc:creator>
    </item>
    <item>
      <title>50000 » Neubau-Wohnung zu vermieten! (kurzfristig bezugsfrei).</title>
      <link>https://riedel-immobilien.info/immo/expose.php?id=352</link>
      <description><![CDATA[<img src="https://riedel-immobilien.info/immo/data/352/272e81d6bf8c006a3601d7872339dddc32833ee3.thumb.jpg" alt="" align="left" /> Wir freuen uns, Ihnen eine 2-Zimmer-Neubau-Mietwohnung in 46414 Rhede anbieten zu können.<br/>Die Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum im Spitzboden des Hauses.<br/>Geheizt wird mit einer kostengünstigen Wärmepumpe.<br/>Die Kaltmiete beträgt 856,00 € zzgl. KFZ-Stellplatz 35,00 €.<br/>Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei.<br/><br/>Sie suchen eine nette Mietwohnung?<br/>Wir haben ständig schöne Mietwohnungen in verschiedenen Größen und Lagen zu vermieten...<br/>Sagen Sie uns wo und wie groß Sie wohnen möchten!<br/>Rufen Sie an:<br/>Riedel Immobilien: Edith Riedel 0172-2807700 oder 02871-7700<br/><br/>Bitte beachten Sie die folgenden Hinweise: <br/>Es werden 3 Monats-Kaltmieten als Kaution, die Schufa-Bonitätsauskunft und eine Verdienstbescheinigung verlangt. <br/>Das Arbeitsverhältnis muss seit mindestens 12 Monaten bestehen (kein kurzfristiger Arbeits-Zeitvertrag).]]></description>
      <pubDate>Thu, 23 Oct 2025 21:12:31 +0000</pubDate>
      <guid isPermaLink="false">https://riedel-immobilien.info/immo/expose.php?id=352</guid>
      <dc:creator>Riedel Immobilien</dc:creator>
    </item>
    <item>
      <title>50609 » Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus mit großem Potenzial in zentraler Lage von 46419 Isselburg!</title>
      <link>https://riedel-immobilien.info/immo/expose.php?id=337</link>
      <description><![CDATA[<img src="https://riedel-immobilien.info/immo/data/337/f406282c98af921be5dfb47ba898c10f491924ca.thumb.jpg" alt="" align="left" /> EG ca. 92 m²: großes Geschäftslokal.<br/>1.OG ca. 85 m²: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon.<br/>2. OG ca. 85 m²: aufgeteilt in 2 Wohnungen (eine mit Balkon).<br/>DG ca. 48 m²: 3-Zimmer-Wohnung.<br/>Keller ca. 75 m²: Flur, 5 Kellerräume]]></description>
      <pubDate>Thu, 10 Jul 2025 12:05:16 +0000</pubDate>
      <guid isPermaLink="false">https://riedel-immobilien.info/immo/expose.php?id=337</guid>
      <dc:creator>Riedel Immobilien</dc:creator>
    </item>
    <item>
      <title>50008 » Tolles Geschäftslokal in bester Innenstadtlage von Bocholt!</title>
      <link>https://riedel-immobilien.info/immo/expose.php?id=316</link>
      <description><![CDATA[<img src="https://riedel-immobilien.info/immo/data/316/9c1cfd422055f6b75f7964a925cf1a60afd92a59.thumb.jpg" alt="" align="left" /> EG 118,5 m²: Ladenlokal, Küche/Aufenthaltsraum, WC, <br/>Keller ca. 81 m²]]></description>
      <pubDate>Sun, 16 Feb 2025 19:20:16 +0000</pubDate>
      <guid isPermaLink="false">https://riedel-immobilien.info/immo/expose.php?id=316</guid>
      <dc:creator>Riedel Immobilien</dc:creator>
    </item>
  </channel>
</rss>