Immobilie 50620

Straßenansicht
Seitenansicht 22
Straßenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Linke DHH
rechte DHH
Garage
Rückansicht
Rückansicht
Rückansicht
Blick in den Garten
Hauseingang links
Diele 22
Esszimmer 22
Wohnzimmer 22
Wohnzimmer 22
Diele 22
Küche 22
Küche 22
Schlafzimmer 22
EG-Grundriss
Bad 22
Bad 22
Bad 22
Treppe zum DG 22
DG 22
DG 22
DG 22
DG 22
DG 22
DG 22
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Treppe zum Keller 22
Kellertreppe 22
großer Kellerraum 22
großer Kellerraum 22
Seitenansicht rechte DHH 20
Rückansicht rechte DHH
Garten rechte DHH
Garten rechte DHH
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Eingang rechte DHH
Diele Nr. 20
Diele Nr. 20
Wohnzimmer Nr. 20
Wohnzimmer Nr. 20
Wohnzimmer Nr. 20
Wohnzimmer Nr. 20
Wohnzimmer Nr. 20
Küche Nr. 20
Küche Nr. 20
Küche Nr. 20
Schlafzimmer Nr. 20
Schlafzimmer Nr. 20
Schlafzimmer Nr. 20
Schlafzimmer Nr. 20
Bad Nr. 20
Bad Nr. 20
Bad Nr. 20
Bad Nr. 20
Treppe zum DG 20
Hs-Nr. 20 DG
Hs-Nr. 20 DG
Hs-Nr. 20 DG
Hs-Nr. 20 DG
Keller Nr. 20
Stromzähler Nr. 20
Keller Nr. 20
Ölheizung Nr. 20
Öltank im Gartenhaus
StraßenansichtSeitenansicht 22StraßenansichtStraßenansichtStraßenansichtLinke DHHrechte DHHGarageRückansichtRückansichtRückansichtBlick in den GartenHauseingang linksDiele 22Esszimmer 22Wohnzimmer 22Wohnzimmer 22Diele 22Küche 22Küche 22Schlafzimmer 22EG-GrundrissBad 22Bad 22Bad 22Treppe zum DG 22DG 22DG 22DG 22DG 22DG 22DG 22DG 22Treppe zum Keller 22Kellertreppe 22großer Kellerraum 22großer Kellerraum 22Seitenansicht rechte DHH 20Rückansicht rechte DHHGarten rechte DHHGarten rechte DHHGarten rechte DHH 20Eingang rechte DHHDiele Nr. 20Diele Nr. 20Wohnzimmer Nr. 20Wohnzimmer Nr. 20Wohnzimmer Nr. 20Wohnzimmer Nr. 20Wohnzimmer Nr. 20Küche Nr. 20Küche Nr. 20Küche Nr. 20Schlafzimmer Nr. 20Schlafzimmer Nr. 20Schlafzimmer Nr. 20Schlafzimmer Nr. 20Bad Nr. 20Bad Nr. 20Bad Nr. 20Bad Nr. 20Treppe zum DG 20Hs-Nr. 20 DGHs-Nr. 20 DGHs-Nr. 20 DGHs-Nr. 20 DGKeller Nr. 20Stromzähler Nr. 20Keller Nr. 20Ölheizung Nr. 20Öltank im Gartenhaus

2 charmante Doppelhaushälften in begehrter Lage von Rees-Millingen!

Kennung:

50620

Angebot:

Doppelhaus / Kauf

Adresse:

Hurler Str. 20/22
46549 Rees-Millingen
Deutschland

Preise

Kaufpreis:

290.000,00 EUR

Mieteinnahmen pro Monat:

1.400,00 EUR

Courtage / Provision:

7,14 % Courtage vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

provisionspflichtig:

Flächen

Wohnfläche:

ca. 160 m²

Zimmerzahl:

8

Anzahl Badezimmer:

2

Anzahl Wohnzimmer:

1

Anzahl Schlafzimmer:

3

Grundstücksfläche:

ca. 800 m²

Ausstattung

Art der Ausstattung:

normal

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Bodenbelag:

Fliesen, Laminat

Bauart des Hauses:

Massivhaus

Badezimmer:

mit Badewanne, mit Fenster

Keller:

unterkellert:

teilweise

Balkon / Terrasse:

Ausrichtung Balkon / Terrasse:

Süd, West

Verglasung:

doppelt verglast

Fenster:

Kunststoff

Rollladen:

Rollladen (Art):

Kunststoff

Zustandsangaben

Baujahr:

1970

Bauphase:

Bau abgeschlossen

Sanierungsjahr:

1970

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Energieeffizienzklasse:

G

erstellt am:

06.04.2025

gültig bis:

05.04.2035

Art des Energieausweises:

nach Verbrauch

Verbrauchskennwert insgesamt:

ca. 225 kWh/(m²a)

Verbrauchskennwert für Heizung:

ca. 225 kWh/(m²a)

Verbrauch inkl. Warmwasser:

Beschreibung im Detail

Wir freuen uns, Ihnen 2 attraktive Doppelhaushälften anzubieten, die im Jahr 1970 grundsaniert wurden.
Diese beiden Einheiten befinden sich auf einem gemeinschaftlichen Grundstück und werden ausschließlich im Paket verkauft.
Ideal für Investoren oder Familien, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten!

Details zu den Doppelhaushälften:
- Baujahr bzw. Grundsanierung: 1970
- Verkauf: Nur im Doppelpack
- Garage: Zur linken Doppelhaushälfte gehört eine ca. 17 m² große Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet.
- Dachgeschoss: Beide Dachgeschosse sind noch nicht ausgebaut und bieten somit Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine gemeinschaftliche Ölheizung aus dem Jahr 1995.
- Fenster: Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sind aus dem Jahr 1995.
- Ein ca. 23,50 m² großer Kellerraum je DHH ist vorhanden.

Zustand der Doppelhaushälften:
- Eine neue Terrassentür bei der linken DHH wurde im Jahr 2022 eingebaut.
- Beide Doppelhaushälften sind derzeit für je 700,00 € zzgl. NK monatlich vermietet, ein attraktives Einkommen für Kapitalanleger.
- Kaufpreis: Beide Doppelhaushälften werden zu einem äußerst günstigen Kaufpreis von nur 290.000,00 € angeboten.

Weitere Fotos sehen Sie auf: www.riedel-immobilien.info

Fazit:
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, zwei Doppelhaushälften in einer gefragten Lage zu erwerben.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier erwartet Sie ein vielversprechendes Investment mit Potenzial!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Riedel Immobilien, Andreas Riedel: Mobil 0172-2817700

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Informationen.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie an:
Andreas Riedel Tel.: 02871-232309 oder Mobil: 0172-2817700

Beschreibung der Lage

Sehr stadtnah, Hurler Str. 20 u. 22 in 46459 Rees-Millingen...

Beschreibung der Ausstattung

Beide Doppelhaushälften sind jeweils nur im EG ausgebaut:
Je DHH: Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche u. Bad mit Wanne
oder: Diele, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer u. Bad mit Wanne
Zur linken DHH gehört eine ca. 17 m² große Garage.

Weiterführende Links

Ihr Ansprechpartner

  • Andreas Riedel
  • Telefon:+49 (0) 28 71-23 23 09
  • Mobiltelefon:+49 (0) 172-281 77 00
  • E-Mail:riedel.immo@web.de

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Linke DHH
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rechte DHH
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Garage
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Blick in den Garten
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Hauseingang links
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Diele 22
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Esszimmer 22
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Wohnzimmer 22
Wohnzimmer 22
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Diele 22
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Küche 22
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Schlafzimmer 22
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EG-Grundriss
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Bad 22
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Treppe zum DG 22
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Treppe zum Keller 22
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Kellertreppe 22
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großer Kellerraum 22
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großer Kellerraum 22
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Seitenansicht rechte DHH 20
Seitenansicht rechte DHH 20
Rückansicht rechte DHH
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Garten rechte DHH
Garten rechte DHH
Garten rechte DHH
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Garten rechte DHH 20
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Eingang rechte DHH
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Diele Nr. 20
Diele Nr. 20
Diele Nr. 20
Diele Nr. 20
Wohnzimmer Nr. 20
Wohnzimmer Nr. 20
Wohnzimmer Nr. 20
Wohnzimmer Nr. 20
Wohnzimmer Nr. 20
Wohnzimmer Nr. 20
Wohnzimmer Nr. 20
Wohnzimmer Nr. 20
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Küche Nr. 20
Küche Nr. 20
Küche Nr. 20
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Schlafzimmer Nr. 20
Schlafzimmer Nr. 20
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Bad Nr. 20
Bad Nr. 20
Bad Nr. 20
Bad Nr. 20
Bad Nr. 20
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Treppe zum DG 20
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Hs-Nr. 20 DG
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Keller Nr. 20
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Stromzähler Nr. 20
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Ölheizung Nr. 20
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Öltank im Gartenhaus
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