Beschreibung der Ausstattung

Diese modernen Neubau-Doppelhaushälften bieten eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und durchdachtem Design.
Beide Haushälften verfügen über eine Dachgaube auf der Nord- und Südseite, die den Dachgeschossbereich mit Licht durchflutet und zusätzlichen Raum schafft.

Objektdaten:
Baujahr: 2025
Kaufpreis: je 369.000,00 €
Grundstücksgröße: ca. 255 m² je Doppelhaushälfte (Erbpacht).
Erbpachtzins: ca. 2.500,00 € jährlich (reduzierbar bei Eigennutzung).
Erbpachtvertrag: 99 Jahre
Heizung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen und Bädern mit Einzelraumsteuerung einschließlich Raumthermostaten und Stellmotoren.
Die jeweiligen Geschossdecken und Bodenplatte werden als konventionell massive Betonplatte erstellt.
Die Treppen werden als konventionell massive Betontreppen erstellt.
Die Fenster- und Fenstertüranlagen werden mit 3-fach Verglasung ausgeführt.
Alle Fenster im Erd-, Obergeschoss erhalten Kunststoffrollläden in Standartfarben mit Rollladenkästen.
Alle Rollläden mit elektrischen Antrieben, einschl. elektrischen Anschluss und Zuleitung zum enthaltenen Schalter.
Fußböden: Fliesen im kompletten Erd- u. Obergeschoss.
Die WC´s werden wahlweise als Tief- oder Flachspüler installiert.
Die Doppelhaushälften werden im Waalformat (WF) verklinkert.

Die Häuser befinden sich auf einem Erbpachtgrundstück, der Erbpachtzins beträgt ca. 2.500,00 € jährlich, kann jedoch bei Eigennutzung reduziert werden.
Der Vertrag wird auf 99 Jahre neu abgeschlossen.

Die Fertigstellung der Häuser ist für den Zeitraum Oktober bis Dezember 2025 geplant.

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Riedel Immobilien, Edith Riedel: Mobil 0172-2807700

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