Immobilie 50189

StraßenansichtStraßenansichtStraßenansichtStraßenansichtGartenansichtHauseingangEG-Whg-GartenseiteEG-Whg-GartenseiteEG-Whg-GartenseiteEG-Whg-GartenseiteEG-Whg-GartenseiteEG-Whg-MitteEG-Whg-MitteEG vorn WZEG-GrundrissDG-GrundrissKeller-GrundrissSchnitt-ASchnitt-BLageplanDG-WZ-GartenDG-WZ-GartenDG-Küche-GartenDG-Whg-Bad-GartenseiteEG-Whg-MitteEG-Whg-MitteEG-Whg-MitteEG-Whg-MitteSep. Eingang-EG-Whg-vornEG-Whg-vornEG-Whg-vornEG-Whg-vornEG-Whg-vornEG-Whg-vornEG-Whg-vornDG-Whg-vorn-KücheEG-Gartenseite WZEG-Gartenseite BadEG Mitte KücheEG Mitte FlurEG Mitte BadEG Mitte BadDG vorn BadVor dem HausVor dem HausVor dem Haus

Mehrfamilienhaus mit 5 Mietparteien in Bocholt (Anlageobjekt)!

Kennung:

50189

Angebot:

Mehrfamilienhaus / Kauf

Adresse:

46395 Bocholt
Deutschland

Preise

Kaufpreis:

368.000,00 EUR

Courtage / Provision:

zzgl. 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

provisionspflichtig:

Flächen

Wohnfläche:

ca. 255 m²

Zimmerzahl:

10

Anzahl Badezimmer:

5

Anzahl Balkons:

2

Anzahl Terrassen:

1

Grundstücksfläche:

ca. 431 m²

Ausstattung

Art der Ausstattung:

normal

Gesamtetagenzahl:

2

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Bauart des Hauses:

Massivhaus

Küche:

Einbauküche

Badezimmer:

mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster

Keller:

unterkellert:

Garten /-nutzung:

Balkon / Terrasse:

Ausrichtung Balkon / Terrasse:

Süd

Verglasung:

doppelt verglast

Fenster:

Kunststoff

Rollladen:

Rollladen (Art):

Kunststoff

Dachform:

Satteldach

Zustandsangaben

Baujahr:

1960

Bauphase:

Bau abgeschlossen

Sanierungsjahr:

1973

Verwaltung

vermietet:

vermietet (in %):

100

denkmalgeschützt:

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Energieeffizienzklasse:

F

erstellt am:

01.05.2019

gültig bis:

30.04.2029

Art des Energieausweises:

nach Verbrauch

Verbrauchskennwert insgesamt:

ca. 166,4 kWh/(m²a)

Verbrauchskennwert für Heizung:

ca. 166,4 kWh/(m²a)

Verbrauch inkl. Warmwasser:

Beschreibung im Detail

1.) Wohnung im EG vorn (rot) ca. 34,46 m²
2.) Wohnung im EG Mitte (gelb) ca. 37,28 m²
3.) Wohnung 1 im EG Gartenseite (grün) ca. 62,75 m²
4.) Wohnung im DG Straßenseite (türkis) ca. 59,25 m²
5.) Wohnung im DG Gartenseite (lila) ca. 62,83 m²
Treppenhaus: ca. 18,70 m²

Beschreibung der Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Westen von Bocholt unweit des Zentrums.

Beschreibung der Ausstattung

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Wohnungen und einem südlich ausgerichteten ca. 80 m² großen Garten.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über ein 431 m² großes Grundstück.
Geheizt wird mit einer Wolf-Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004.
Die an 5 Mietparteien aufgeteilte Wohnfläche beträgt ca. 255 m².
Eins der 5 Badezimmer wurde erst in diesem Jahr renoviert (DG-Whg. vorn).
Für die anderen Badezimmer besteht zur Zeit kein Handlungsbedarf.
Das Ursprungsbaujahr des an der Straße liegenden Gebäudes ist 1960.
Im Jahr 1973 wurde der zum Garten gerichtete Gebäudeteil angebaut.
Weitere Renovierungen/Sanierungen wurden mit den Jahren durchgeführt:
Z.B.: Neue Haustüranlage in 2024, neues Bad in der DG-Whg. vorn 2024.
Alle Wohnungen sind vermietet:
Monatliche Gesamtmiete: 1.832,80 €
Jahresmiete: 21.993,60 €
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag und Potenzial für Wertsteigerung.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses attraktive Objekt!
Mehr Fotos sehen Sie auf: www.riedel-immobilien.info
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Riedel Immobilien, Andreas Riedel: Mobil: 0172-2817700 oder 02871-232309

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Informationen.

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Ihr Ansprechpartner

  • Andreas Riedel
  • Telefon:+49 (0) 28 71-23 23 09
  • Mobiltelefon:+49 (0) 172-281 77 00
  • E-Mail:riedel.immo@web.de

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