Immobilie 50078

Vorderansicht2 KFZ-StellplätzeGartenansichtGartenansichtTerrasseÜberdachte TerrasseBlick in den GartenBlick in den GartenGarageHauseingangDieleFlurKücheKücheKücheWohn-/EsszimmerWohn-/EsszimmerWohn-/EsszimmerWohn-/EsszimmerKaminBad im EGBad im EGFlurGäste-WCGäste-WCHWR im EGTreppe zum DGTreppe zum DGFlur im DGElternzimmerElternzimmerElternzimmerKinderzimmerKinderzimmerBüroBüroBad im DGBad im DGBad im DGTreppe zum KellerKellerraumBuderus HeizungBuderus HeizungHausanschlüsseStromkastenGarageIn der GarageIn der GarageIn der GarageTreppe zum Garagen-DGGaragen-DGGaragen-DGEG-GrundrissDG-Grundriss

Freistehendes Einfamilienhaus mit sehr großer Garage in Bocholt-Biemenhorst!

Kennung:

50078

Angebot:

Einfamilienhaus / Kauf

Adresse:

Birkenallee 78
46395 Bocholt / Biemenhorst
Deutschland

Preise

Kaufpreis:

298.000,00 EUR

Courtage / Provision:

zzgl. 2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

provisionspflichtig:

Flächen

Wohnfläche:

ca. 110 m²

Küchenfläche:

ca. 14,75 m²

Zimmerzahl:

4

Anzahl Badezimmer:

2

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl separater WC's:

3

Terrassenfläche:

ca. 33 m²

Grundstücksfläche:

ca. 365 m²

Anzahl Stellplätze:

3

Stellplatzart:

Garage, Stellplatz

Kellerfläche:

ca. 11,2 m²

Ausstattung

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Bodenbelag:

Fliesen

Bauart des Hauses:

Massivhaus

Küche:

Einbauküche

Badezimmer:

mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster

Keller:

unterkellert:

teilweise

Garten /-nutzung:

Balkon / Terrasse:

Verglasung:

doppelt verglast

Kamin (Anschluss):

Kamin (Art):

Kaminofen

Fenster:

Kunststoff

Rollladen:

Rollladen (Art):

Kunststoff

Dachform:

Satteldach

Zustandsangaben

Bauphase:

Bau abgeschlossen

Sanierungsjahr:

1982

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Energieeffizienzklasse:

C

erstellt am:

18.06.2024

gültig bis:

17.06.2034

Art des Energieausweises:

nach Verbrauch

Verbrauchskennwert insgesamt:

ca. 85,3 kWh/(m²a)

Verbrauchskennwert für Heizung:

ca. 85,3 kWh/(m²a)

Verbrauch inkl. Warmwasser:

Beschreibung im Detail

EG ca. 69 m²: Diele, Flur, Küche mit Einbauküche u. Vorratsraum, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Bad mit Dusche, Wanne u. Fenster, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und eine 21 m² große, nicht überdachte Terrasse.
Außerdem gibt es im Garten noch eine ca. 12 m² große, überdachte Terrasse.
DG ca. 39 m²: Flur, Elternzimmer, Kinderzimmer, Ankleideraum oder Büro, Bad mit Dusche u. Fenster.

Beschreibung der Lage

In sehr ruhiger Lage mit Blick auf Wiesen u. Felder in Bocholt Biemenhorst.
Adresse: Birkenallee 78, 46395 Bocholt

Beschreibung der Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bocholt-Biemenhorst!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses freistehende Einfamilienhaus in der idyllischen Lage von Bocholt-Biemenhorst bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was das Herz begehrt.

Ihr neues Zuhause im Überblick:
Die beeindruckende Garage von 1994 mit einer Fläche von ca. 37 m² bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern verfügt zudem über einen großen Stauraum im Dachgeschoss.
Ergänzt wird dieses Angebot durch 3 zusätzliche KFZ-Stellplätze direkt am Haus.
Das Grundstück erstreckt sich über 365 m² und bietet Ihnen viel Platz für Ihre persönlichen Gartenideen.

Besondere Ausstattung:
• Ein gemütlicher Kaminofen sorgt für behagliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre.
• Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
• 2 Badezimmer und ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Haus wurde 1982 und in den Folgejahren saniert bzw. renoviert:
1.) Neue Klinker mit Dämmung im Jahre 1982/83.
2.) Die Bäder und das Gäste-WC wurden erneuert.
3.) Neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
4.) Große Garage von 1994.

Terrasse mit Ausblick:
Von der großzügigen, ca. 21 m² großen Terrasse haben Sie einen weiten, unverbaubaren Blick über die umliegenden Wiesen und Felder.

Beheizt wird das Haus durch eine Buderus-Gasheizung von 2001.

Ihre Oase der Ruhe:
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort in ruhiger Lage, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der Nähe und gut zu erreichen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ihr neues Zuhause in Bocholt-Biemenhorst wartet auf Sie!

Mehr Fotos sehen Sie hier: www.riedel-immobilien.info
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung:
Edith Riedel: Mobil 0172-2807700

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Informationen.

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Edith Riedel Tel.: 02871-7700 oder Mobil: 0172-2807700

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