Immobilie 50008

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Tolles Geschäftslokal in bester Innenstadtlage von Bocholt!

Kennung:

50008

Angebot:

Geschäftslokal / Miete

Adresse:

46397 Bocholt
Deutschland

Preise

Kaltmiete:

3.990,00 EUR

Kaution:

8.000,00 €

Kautionsbetrag:

8.000,00 EUR

Courtage / Provision:

2 Monats-Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt.

provisionspflichtig:

Flächen

Anzahl separater WC's:

1

Gewerbefläche:

ca. 199,5 m²

Ladenfläche:

ca. 0 m²

Lagerfläche:

ca. 81 m²

Kellerfläche:

ca. 81 m²

Ausstattung

Art der Ausstattung:

normal

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Bodenbelag:

Laminat

barrierefrei:

Keller:

Verglasung:

doppelt verglast

Zustandsangaben

Baujahr:

1955

Bauphase:

Bau abgeschlossen

Sanierungsjahr:

2017

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Energieeffizienzklasse:

C

erstellt am:

22.02.2018

gültig bis:

21.02.2028

Art des Energieausweises:

nach Bedarf

Endenergiebedarf insgesamt:

ca. 96,6 kWh/(m²a)

Endenergiebedarf für Heizung:

ca. 96,6 kWh/(m²a)

Beschreibung im Detail

EG 118,5 m²: Ladenlokal, Aufenthaltsraum, WC,
Keller ca. 81 m²

Beschreibung der Lage

Tolle Innenstadtlage, Nähe historischem Marktplatz: Osterstraße in 46397 Bocholt

Beschreibung der Ausstattung

Angeboten wird ein exklusives Ladenlokal in erstklassiger Innenstadtlage von Bocholt.
Willkommen zu Ihrem Traum von einem Ladenlokal!
Das Ladenlokal liegt an der Osterstraße, einer der belebtesten Geschäftsstraßen in Bocholt.
Die hohe Fußgängerfrequenz und die Nähe zu anderen Geschäften, Restaurants und dem nur ca. 80 m entfernten, historischen Marktplatz sorgen für maximale Sichtbarkeit und Kundenverkehr.
Es bietet die perfekte Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer der begehrten Lagen von Bocholt zu etablieren.
Nutzfläche im Erdgeschoss: 118,5 m² zzgl. ca. 81 m² Kellerfläche.
Ein Aufenthaltsraum und ein WC für Mitarbeiter sind vorhanden.
Der Vermieter optiert nicht zur Mehrwertsteuer.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200,00 €.
Geheizt wird mit einer eigenen Gasheizung von Viessmann aus dem Jahr 2005.
Eigene Gas-, Strom- u. Wasserzähler sind vorhanden.
Die letzte große Renovierung der Immobilie wurde in den Jahren 2017-2018 durchgeführt.
Das Ladenlokal wird zum 02. Mai 2024 bezugsfrei.

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Informationen.

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Andreas Riedel Tel.: 02871-232309 oder Mobil: 0172-2817700

Ihr Ansprechpartner

  • Andreas Riedel
  • Telefon:+49 (0) 28 71-23 23 09
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  • E-Mail:riedel.immo@web.de

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