Immobilie 50425

StraßenansichtStraßenansichtStraßenansichtStraßenansichtPhotovoltaik-AnlageCarport/GarageTerrasseTerrasseBlick in den GartenBlick in den GaartenFischteichHauseingangFlurFlurFlurWohnzimmerWohnzimmerWohnzimmerWohnzimmerKaminKücheKücheEsszimmerEsszimmerSchlafzimmerSchlafzimmerSchlafzimmerBad 1Bad 1Bad 1Bad 1FlurBad 2Bad 2KellerflurGeräteschuppenTerrasse/Treppe zum DGTreppe zum DGFlur im DGWohnzimmer (DG)Wohnzimmer (DG)Wohnzimmer (DG)Wohnzimmer (DG)Küche (DG)Küche (DG)EsszimmerEsszimmerElternzimmer (DG)Kinderzimmer (DG)Bad im DGBad im DGBalkonBalkonTreppe zum GartenTreppe zum Spitzboden1. Zimmer im Spb.1. Zimmer im Spb.2. Zimmer im Spb.2. Zimmer im Spb.SpitzbodenNicht ausgebauter Raum im Spb.SeiteneingangSeiteneingangCarport/GarageGarageGeräteschuppenKelleraußeneingangKellertreppeFlur im KellerPartykellerKellerraumPartykellerPartykellerKellerraumPhotovoltaikanlageBlick vom BalkonBlick vom BalkonTreppe zum Garten2. KellertreppeKellertreppeFlur im KellerFlur im KellerVorratsraumkl. VorratsraumWaschkellerWaschkellerGasheizungGasheizungStromzählerStromzählerHausanschlüsseGaszählerEG-GrundrissDG-GrundrissKeller-Grundriss

Freist. Zweiparteienhaus mit Photovoltaikanlage, Carport u. Garage! (kein Renovierungsstau, sofort frei!)

Kennung:

50425

Angebot:

Zweifamilienhaus / Kauf

Adresse:

Marienstr. 25
46414 Rhede
Deutschland

Preise

Kaufpreis:

479.000,00 EUR

Courtage / Provision:

2,38 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.

Courtage inkl. Mwst:

provisionspflichtig:

Flächen

Wohnfläche:

ca. 176 m²

Zimmerzahl:

7

Terrassenfläche:

ca. 18,6 m²

Grundstücksfläche:

ca. 821 m²

Stellplatzart:

Außenstellplatz, Carport, Garage

Ausstattung

Befeuerung:

Gas

Bodenbelag:

Fliesen, PVC, Teppich

Bauart des Hauses:

Massivhaus

Küche:

Einbauküche

Badezimmer:

mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster

Keller:

unterkellert:

Garten /-nutzung:

Balkon / Terrasse:

Ausrichtung Balkon / Terrasse:

Süd, West

Technik:

Satelliten-TV

Verglasung:

doppelt verglast, dreifach verglast

Kamin (Anschluss):

Kamin (Art):

gemauerter Ofen

Fenster:

Kunststoff

Rollladen:

Rollladen (Art):

Kunststoff, elektrisch

Dachform:

Satteldach

Baumbestand:

Zustandsangaben

Baujahr:

1958

Bauphase:

Bau abgeschlossen

Sanierungsjahr:

1986

Verwaltung

denkmalgeschützt:

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Energieeffizienzklasse:

D

erstellt am:

30.11.2022

gültig bis:

29.11.2032

Art des Energieausweises:

nach Verbrauch

Verbrauchskennwert insgesamt:

ca. 103,1 kWh/(m²a)

Verbrauchskennwert für Heizung:

ca. 103,1 kWh/(m²a)

Verbrauch inkl. Warmwasser:

Beschreibung im Detail

EG ca. 99 m²: Diele/Flur, großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit EBK, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, neues Bad (2016) mit Dusche u. Fenster, 2. Bad (2018) mit Dusche u. Fenster, 18,60 m² große überdachte Terrasse
DG ca. 77 m²: Flur, großes Wohnzimmer mit Balkon/Loggia, Küche mit EBK, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche u. Fenster
Keller 1: Flur, Partykeller, Vorratsraum, Hausanschlussraum, 2 Kellerräume
Keller 2: Flur, Heizungsraum, 3 Kellerräume, Waschkeller

Beschreibung der Lage

Schöne Süd-/Westlage in einem gewachsenen Wohngebiet: Marienstr. 25 in 46414 Rhede

Beschreibung der Ausstattung

Angeboten wird ein freistehendes, vom Feinsten saniertes Zweiparteienhaus mit Photovoltaikanlage, Carport u. Garage.
Erbaut wurde das Haus 1958, erweitert im Jahr 1986. Die letzte Modernisierung (neue Bäder) wurde im Jahr 2018 durchgeführt.
Für die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2008 erhalten Sie noch bis 2028 eine monatliche Ertragsgutschrift von ca. 310,00 €.
Zum Haus gehört ein Carport, eine Garage, ein Geräteraum und 2 zusätzliche KFZ-Stellplätze.
Im gepflegten Garten befindet sich ein kleiner Fischteich.
Beide Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand (kein Renovierungsstau).
Im Kaufpreis sind 2 Einbauküchen enthalten.
Zu jeder Wohnung gehört ein separater Keller mit mehreren Räumen.
Die weißen Kunststofffenster sind teilweise 2-fach u. 3-fach verglast.
Die Viessmann-Gasheizung ist aus dem Jahr 1988.
Beide Wohnungen sind sofort bezugsfrei.

Auf unserer Homepage können Sie die Grundrisse und ein Besichtigungsvideo vom EG des Objektes ansehen: www.riedel-immobilien.info

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie an:
Edith Riedel Tel.: 02871-7700 oder Mobil: 0172-2807700

Videos

Ihr Ansprechpartner

In Kontakt treten

Ihre Anfrage wird verarbeitet. Bitte haben Sie einen Moment Geduld.
Ihre Mitteilung wurde erfolgreich übermittelt. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Ihre Mitteilung konnte aufgrund eines Fehlers leider nicht übermittelt werden.
Ihre Anfrage wird verarbeitet. Bitte haben Sie einen Moment Geduld.