Immobilie 50022

StraßenansichtStraßenansichtGartenansichtGartenansichtGartenansichtBlick in den GartenBlick in den GartenBlick in den GartenBlick in den GartenTerrasseDachterrasseDachterrasseGroße Diele im EGDieleDieleWohnzimmer im EGWohnzimmer im EGSeiteneingangWartezimmerWartezimmer1. Behandlungszimmer/Büro im EG1. Behandlungszimmer/Büro im EG2. Behandlungszimmer2. Behandlungszimmer2. Behandlungszimmer3. Behandlungszimmer3. Behandlungszimmer3. Behandlungszimmer4. BehandlungszimmerFlur im EGBad im EGBad im EGBad im EGWC im EGTreppe zum OGTreppe zum DGFlur im OGFlur im OGKüche im OGKüche im OGKüche im OGKaminzimmer im OGKaminzimmer im OGKaminzimmer im OGWohnzimmer im OGWohnzimmer im OGWohnzimmer im OGWohnzimmer im OGWohnzimmer im OGDachterrasseDachterrasseBlick in den GartenBlick in den GartenBlick in den GartenAnkleideraumAnkleideraumAnkleideraumBad im OGBad im OGBad im OGTreppe zum DGFlur im DGSchlafzimmer im DGSchlafzimmer im DGBüro im DG_Büro im DGAusbaureserve im DGAusbaureserve im DGAusbaureserve im DGAusbaureserve im DGAusbaureserve im DGGarageTreppe zum KellerKellertreppeFlur im KellerFlur im KellerWaschkellerKellerKellerKellerKellerKellerGartenwasserpumpeKellerKellerKellerHeizungskellerBuderus ÖlheizungElektroanschlussWasseranschlussEG-GrundrissOG-GrundrissDG-GrundrissKeller-Grundriss

Große, außergewöhnliche Stadtvilla mit Garage!

Kennung:

50022

Angebot:

Villa / Kauf

Adresse:

Ostwall 22
46397 Bocholt
Deutschland

Preise

Kaufpreis:

580.000,00 EUR

Courtage / Provision:

2,38 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.

provisionspflichtig:

Flächen

Wohnfläche:

ca. 300 m²

Zimmerzahl:

12

Grundstücksfläche:

ca. 700 m²

Stellplatzart:

Garage

Ausstattung

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Bodenbelag:

Fliesen, Parkett, Teppich

Küche:

Einbauküche

Badezimmer:

mit Badewanne, mit Fenster

Keller:

unterkellert:

Garten /-nutzung:

Balkon / Terrasse:

Ausrichtung Balkon / Terrasse:

Süd, West

Verglasung:

doppelt verglast

Kamin (Art):

Kaminofen

Fenster:

Kunststoff

Rollladen:

Fensterladen:

Holz

Rollladen (Art):

Kunststoff

Dachform:

Satteldach

Zustandsangaben

Baujahr:

1935

Zustandsart:

gepflegt

Bauphase:

Bau abgeschlossen

Verwaltung

denkmalgeschützt:

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Energieeffizienzklasse:

D

erstellt am:

09.04.2022

gültig bis:

08.04.2032

Art des Energieausweises:

nach Verbrauch

Verbrauchskennwert insgesamt:

ca. 118 kWh/(m²a)

Verbrauchskennwert für Heizung:

ca. 118 kWh/(m²a)

Verbrauch inkl. Warmwasser:

Beschreibung im Detail

EG ca. 150 m²: Diele/Flur, Wohnzimmer mit Kamin, 4 Behandlungszimmer, Wartezimmer, Bad mit Dusche, Gäste-WC, ca. 20 m² große Terrasse
OG ca. 110 m²: großer Flur, Küche mit EBK, Wohnzimmer mit Kamin, Ankleideraum, Elternzimmer, Bad mit Duschwann, Doppelwaschbecken u. Fenster, ca. 45 m² große Dachterrasse
DG ca. 45 m²: Flur und 2 ausgebaute Zimmer (z. Zt. Schlafzimmer u. Büro), zusätzl. ca. 35 m² Ausbaureserve
Keller: Die Villa ist komplett unterkellert.

Beschreibung der Lage

Zentral: Ostwall 22 in 46397 Bocholt

Beschreibung der Ausstattung

Angeboten wird eine große, außergewöhnliche Stadtvilla mit Garage.
Die Villa wurde zuletzt im EG von einem Heilpraktiker als Praxis und im OG/DG als Privatwohnung genutzt.
Die Öl-Zentralheizung von Buderus ist aus dem Jahr 1994.

Auf unserer Homepage können Sie sich ein EG-Besichtigungsvideo und die Grundrisse vom Objekt sehen: www.riedel-immobilien.info

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Gas-Zentralheizung von Buderus aus dem Jahr

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Edith Riedel Tel.: 02871-7700 oder Mobil: 0172-2807700

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