Große, außergewöhnliche Stadtvilla mit Garage!
Kennung:
50022
Angebot:
Villa / Kauf
Adresse:
Ostwall 22
46397 Bocholt
Deutschland
Preise
Kaufpreis:
495.000,00 EUR
Courtage / Provision:
2,38 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.
provisionspflichtig:
Flächen
Wohnfläche:
ca. 300 m²
Zimmerzahl:
12
Grundstücksfläche:
ca. 700 m²
Stellplatzart:
Garage
Ausstattung
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Teppich
Küche:
Einbauküche
Badezimmer:
mit Badewanne, mit Fenster
Keller:
unterkellert:
Garten /-nutzung:
Balkon / Terrasse:
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Süd, West
Verglasung:
doppelt verglast
Kamin (Art):
Kaminofen
Fenster:
Kunststoff
Rollladen:
Fensterladen:
Holz
Rollladen (Art):
Kunststoff
Dachform:
Satteldach
Zustandsangaben
Baujahr:
1935
Zustandsart:
gepflegt
Bauphase:
Bau abgeschlossen
Verwaltung
denkmalgeschützt:
Energieausweis
Energieausweis vorhanden:
Energieeffizienzklasse:
D
erstellt am:
09.04.2022
gültig bis:
08.04.2032
Art des Energieausweises:
nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt:
ca. 118 kWh/(m²a)
Verbrauchskennwert für Heizung:
ca. 118 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser:
Beschreibung im Detail
EG ca. 150 m²: Diele/Flur, Wohnzimmer mit Kamin, 4 Behandlungszimmer, Wartezimmer, Bad mit Dusche, Gäste-WC, ca. 20 m² große Terrasse
OG ca. 110 m²: großer Flur, Küche mit EBK, Wohnzimmer mit Kamin, Ankleideraum, Elternzimmer, Bad mit Duschwann, Doppelwaschbecken u. Fenster, ca. 45 m² große Dachterrasse
DG ca. 45 m²: Flur und 2 ausgebaute Zimmer (z. Zt. Schlafzimmer u. Büro), zusätzl. ca. 35 m² Ausbaureserve
Keller: Die Villa ist komplett unterkellert.
Beschreibung der Lage
Zentral: Ostwall 22 in 46397 Bocholt
Beschreibung der Ausstattung
Angeboten wird eine große, außergewöhnliche Stadtvilla mit Garage.
Die Villa wurde zuletzt im EG von einem Heilpraktiker als Praxis und im OG/DG als Privatwohnung genutzt.
Die Öl-Zentralheizung von Buderus ist aus dem Jahr 1994.
Auf unserer Homepage können Sie sich ein EG-Besichtigungsvideo und die Grundrisse vom Objekt sehen: www.riedel-immobilien.info
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Gas-Zentralheizung von Buderus aus dem Jahr
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Edith Riedel Tel.: 02871-7700 oder Mobil: 0172-2807700
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Fotos
Straßenansicht
Straßenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Terrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Große Diele im EG
Diele
Diele
Wohnzimmer im EG
Wohnzimmer im EG
Seiteneingang
Wartezimmer
Wartezimmer
1. Behandlungszimmer/Büro im EG
1. Behandlungszimmer/Büro im EG
2. Behandlungszimmer
2. Behandlungszimmer
2. Behandlungszimmer
3. Behandlungszimmer
3. Behandlungszimmer
3. Behandlungszimmer
4. Behandlungszimmer
Flur im EG
Bad im EG
Bad im EG
Bad im EG
WC im EG
Treppe zum OG
Treppe zum DG
Flur im OG
Flur im OG
Küche im OG
Küche im OG
Küche im OG
Kaminzimmer im OG
Kaminzimmer im OG
Kaminzimmer im OG
Kamin im OG
Wohnzimmer im OG
Wohnzimmer im OG
Wohnzimmer im OG
Dachterrasse
Dachterrasse
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Ankleideraum
Ankleideraum
Ankleideraum
Bad im OG
Bad im OG
Bad im OG
Treppe zum DG
Flur im DG
Schlafzimmer im DG
Schlafzimmer im DG
Büro im DG
_Büro im DG
Ausbaureserve im DG
Ausbaureserve im DG
Ausbaureserve im DG
Ausbaureserve im DG
Ausbaureserve im DG
Garage
Treppe zum Keller
Kellertreppe
Flur im Keller
Flur im Keller
Waschkeller
Keller
Keller
Keller
Keller
Keller
Gartenwasserpumpe
Keller
Keller
Keller
Heizungskeller
Buderus Ölheizung
Elektroanschluss
Wasseranschluss
EG-Grundriss
OG-Grundriss
DG-Grundriss
Keller-Grundriss