Immobilie 40014

StraßenansichtStraßenansichtStraßenansichtZuwegung zur TerrasseTerrasseRückansichtHinter dem HausHauseingangDieleWohnzimmerWohnzimmerWohnzimmerKücheKücheBüro im EGBad im EGBad im EGEbenerdige DuscheEG-GrundrissDG-GrundrissEbenerdige DuscheTreppe zum DGKleiner Flur im DGElternzimmerElternzimmerKinderzimmerKinderzimmerWD im DGAbstellraumAbstellraumGasthermeHausanschlüsse

Sehr hübsch renoviertes Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche!

Kennung:

40014

Angebot:

Reihenendhaus / Kauf

Adresse:

Augustastr. 14
46397 Bocholt
Deutschland

Preise

Kaufpreis:

259.000,00 EUR

Courtage / Provision:

zzgl. 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

provisionspflichtig:

Flächen

Wohnfläche:

ca. 100 m²

Zimmerzahl:

4

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl separater WC's:

2

Anzahl Terrassen:

1

Grundstücksfläche:

ca. 125 m²

Kellerfläche:

ca. 10 m²

Ausstattung

Art der Ausstattung:

normal

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Bodenbelag:

Fliesen, Laminat

Bauart des Hauses:

Massivhaus

Küche:

Einbauküche

Badezimmer:

mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Dusche, mit Fenster, mit Pissoir

Keller:

unterkellert:

teilweise

Balkon / Terrasse:

Ausrichtung Balkon / Terrasse:

Süd

Fenster:

Kunststoff

Rollladen:

Rollladen (Art):

Kunststoff

Dachform:

Satteldach

Zustandsangaben

Baujahr:

1930

Zustandsart:

gepflegt

Bauphase:

Bau abgeschlossen

Sanierungsjahr:

2012

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Energieeffizienzklasse:

D

erstellt am:

11.08.2022

gültig bis:

10.08.2032

Art des Energieausweises:

nach Verbrauch

Verbrauchskennwert insgesamt:

ca. 108,5 kWh/(m²a)

Verbrauchskennwert für Heizung:

ca. 108,5 kWh/(m²a)

Verbrauch inkl. Warmwasser:

Beschreibung im Detail

EG: Diele, Wohnzimmer, Küche, Büro oder 3. Schlafzimmer, großes Bad mit Fenster, ebenerdige, große Dusche, Waschmaschinenanschluss, überdachte Terrasse, Abstellraum mit Gastherme.
DG: kl. Flur, 2 Schlafzimmer, WC, weiterer Stauraum vor dem Drempel.
Keller: Ein ca. 10 m² großer Kellerraum mit Hausanschlüssen.

Beschreibung der Lage

Sehr schöne ruhige und stadtnahe Lage: Augustastr. 14 in 46397 Bocholt.

Beschreibung der Ausstattung

Angeboten wird ein sehr hübsch renoviertes Reihenendhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche (4 Zimmer).
Das gepflegte Reihenendhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1930 wurde auf der Rückseite im Jahr 1964 durch einen Anbau erweitert.
2012 wurde das Haus großzügig renoviert (u. a. neues Bad im EG, Fliesen, Laminat usw.).
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Möbel können übernommen werden.
Die Gastherme von Vaillant ist aus dem Jahr 1994.
Böden: Fliesen im EG, Laminat im DG.
Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
Das Haus ist im Oktober 2022 bezugsfrei.

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

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Edith Riedel Tel.: 02871-7700 oder Mobil: 0172-2807700

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