Hübsch gelegenes Zweifamilienhaus mit Garage in Borken!
Kennung:
50802
Angebot:
Zweifamilienhaus / Kauf
Adresse:
Krämerweg 2
46325 Borken
Deutschland
Preise
Kaufpreis:
359.000,00 EUR
Courtage / Provision:
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Courtage inkl. Mwst:
provisionspflichtig:
Flächen
Wohnfläche:
ca. 215 m²
Zimmerzahl:
7
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl separater WC's:
3
Anzahl Balkons:
1
Anzahl Terrassen:
2
Anzahl Loggia:
1
Grundstücksfläche:
ca. 663 m²
Ausstattung
Art der Ausstattung:
normal
Gesamtetagenzahl:
2
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Bauart des Hauses:
Massivhaus
Küche:
Einbauküche
Badezimmer:
mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
Keller:
unterkellert:
Garten /-nutzung:
Balkon / Terrasse:
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Süd
Technik:
Kabel-TV
Verglasung:
doppelt verglast
Kamin (Anschluss):
Kamin (Art):
gemauerter Ofen
Fenster:
Kunststoff
Rollladen:
Rollladen (Art):
Kunststoff
Dachform:
Satteldach
Zustandsangaben
Baujahr:
1977
Bauphase:
Bau abgeschlossen
Energieausweis
Energieausweis vorhanden:
Energieeffizienzklasse:
E
erstellt am:
07.11.2021
gültig bis:
06.11.2021
Art des Energieausweises:
nach Bedarf
Endenergiebedarf insgesamt:
ca. 153 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Heizung:
ca. 153 kWh/(m²a)
Beschreibung im Detail
EG ca. 122,64 m²: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Garderobe, Gäste-WC, 2 Terrassen
DG ca. 92 m²: Flur, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche, Wanne u. Fenster
Keller: Flur, 2 Hobbyräume, Waschküche, Vorratsraum, Toilette, Heizungsraum
Beschreibung der Lage
Das Haus liegt ruhig in einer Sackgasse.
Beschreibung der Ausstattung
Angeboten wird ein hübsch gelegenes Zweifamilienhaus mit Garage auf einem 663 m² großen Grundstück (Erbpacht komplett für beide Wohnungen im Jahr nur 644,15 €).
Beide Wohnungen werden im August 2022 frei!
Eine Teilungserklärung ist bereits vorhanden (Wohnungeigentum für beide Wohnungen).
Das Haus wurde im Jahre 1977 erbaut, der Anbau enstand im Jahre 1990.
Die Erbbau-Restlaufzeit beträgt noch ca. 49 Jahre.
Das Haus ist ca. 70 % unterkellert.
Der Zugang zum Keller ist vom EG und von der Garage aus möglich.
Die komplette Terrasse wurde 2017 mit Granit-Platten erneuert.
Fenster: Kunststoff, 2-fach-Verglasung.
Böden: Fliesen, Laminat
Im Dachgeschoss gibt es eine große Loggia und einen gemauerten Kamin.
Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss. Glasfaseranschluss liegt vor dem Haus.
In der großen Garage befindet sich eine Gartenpumpe.
Im Keller wurde ein zusätzliches Bad installiert.
Geheizt wird mit einer Junkers-Gasheizung von 2003.
Der 2. EG-Grundriss ist ein Umbau-Vorschlag, damit ein zusätzliches 2. Schlafzimmer oder ein Büro im EG entsteht.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie an:
Edith Riedel Tel.: 02871-7700 oder Mobil: 0172-2807700
Videos
Ihr Ansprechpartner
- Edith Riedel
- Telefon:+49 (0) 28 71 - 77 00
- Mobiltelefon:+49 (0) 172 - 280 77 00
- E-Mail:riedel-immobilien@web.de
In Kontakt treten
Fotos
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Außentreppe zum DG
Terrasse u. Garagenzugang
Terrase
Straßenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Hauseingang
Diele
Diele
Küche im EG
Küche im EG
Esszimmer im EG
Esszimmer im EG
Gang zum WZ
Terrasse
Wohnzimmer im EG
Wohnzimmer im EG
Elternzimmer im EG
Bad im EG
Bad im EG
Bad im EG
Garderobe im DG
Gäste-WC im EG
Treppe zum DG
Flur im DG
Flur im DG
Wohn-/Esszimmer im DG
Wohn-/Esszimmer im DG
Wohn-/Esszimmer im DG
Wohn-/Esszimmer im DG
Küche im DG
Küche im DG
Kamin im DG
Loggia
Blick in den Garten
Elternzimmer im DG
Elternzimmer im DG
Kin 1 im DG
Kind 2 im DG
Bad im DG
Bad im DG
Bad im DG
HWR im DG
Treppe zum Keller
Flur im Keller
Bad im Keller
Hobbyraum 1 im Keller
Hobbyraum 2 im Keller
Hobbyraum 2 im Keller
HWR im Keller
HWR im Keller
Heizungsraum
Gasheizung
Hausanschlussraum
Gas- u. Wasseranschluss
Elektroanschluss
Kellertreppe zur Garage
Kellertreppe von der Garage
In der Garage
Gartenpumpe in der Garage
EG-Grundriss
EG-Grundriss-Vorschlag
DG-Grundriss
Keller-Grundriss