Immobilie 50038

StraßenansichtStraßenansichtStraßenansichtStraßenansichtStraßenansichtCarport u. GarageVorgartenGartenansichtGartenansichtGartenansichtSwimmingpoolBlick in den GartenBlick in den GartenÜberdachte TerrasseÜberdachte TerrasseKleiner FischteichGartenhäuschenHauseingangDieleDieleWohn-/EsszimmerKücheKücheKücheKücheKücheElternzimmerElternzimmerKlimaanlage im Elternzimmer1. Kinderzimmer2. KinderzimmerAbstellraum im DGBadezimmerBadezimmerIn der GarageEG-GrundrissDG-GrundrissLageplan

Schicke Doppelhaushälfte mit Carport und Garage!

Kennung:

50038

Angebot:

Doppelhaushälfte / Kauf

Adresse:

Georg-Vahrenhorst-Weg 38
46397 Bocholt
Deutschland

Preise

Kaufpreis:

435.000,00 EUR

Courtage / Provision:

Für den Käufer: 2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Flächen

Wohnfläche:

ca. 135 m²

Zimmerzahl:

5

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Wohnzimmer:

1

Anzahl Schlafzimmer:

3

Anzahl separater WC's:

2

Anzahl Terrassen:

1

Grundstücksfläche:

ca. 377 m²

Anzahl Stellplätze:

1

Stellplatzart:

Carport, Garage

Ausstattung

Art der Ausstattung:

gehoben

Gesamtetagenzahl:

2

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Bodenbelag:

Fliesen, Holz, Laminat

Bauart des Hauses:

Fertighaus

Küche:

Einbauküche, mit Geschirrspüler

Badezimmer:

mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster

Keller:

unterkellert:

Garten /-nutzung:

Technik:

Kabel-TV

Verglasung:

doppelt verglast

klimatisiert:

Kamin (Art):

gemauerter Ofen

Fenster:

Holz

Rollladen:

Rollladen (Art):

Kunststoff

Türen (innen):

Holz

Dachform:

Satteldach

Swimmingpool:

Zustandsangaben

Baujahr:

1983

Zustandsart:

ausgezeichnet

Bauphase:

Bau abgeschlossen

Sanierungsjahr:

2009

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Energieeffizienzklasse:

C

erstellt am:

20.08.2021

gültig bis:

20.08.2031

Art des Energieausweises:

nach Verbrauch

Verbrauchskennwert insgesamt:

ca. 99 kWh/(m²a)

Verbrauchskennwert für Heizung:

ca. 99 kWh/(m²a)

Verbrauch inkl. Warmwasser:

Beschreibung im Detail

EG: Große Diele, großes Wohn-/Esszimmer, Küche mit schöner Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, große, überdachte Terrasse mit Markise.
DG: Flur, Elternzimmer mit Klimaanlage, 2 Kinderzimmer, kl. Büro, großes Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken u. Fenster.
Carport und große Garage.

Beschreibung der Lage

Schöne Lage in Bocholt-Stenern, Georg-Vahrenhorst-Weg 38

Beschreibung der Ausstattung

Angeboten wird eine schicke Gussek-Doppelhaushälfte von 1983 mit Carport und großer Garage.
Im Jahre 2009 wurde das Haus saniert:

u.a.: Neue Hauseingangstür, neue Oberböden, neues Gäste-WC, neue Gas-Brennwertheizung von Viessmann, 3 Klimaanlagen, Neugestaltung des Vorgartens
Die schicke Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Der Swimmingpool im Garten kann übernommen werden.
Die Doppelhaushälfte ist auch für Senioren geeignet, da ein Treppenlift vorhanden ist.
Auf Wunsch wird der Treppenlift vom Verkäufer entfernt.
Der Kamin ist z. Zt. ein "Showkamin", kann jedoch unter bestimmten Voraussetzungen in Betrieb genommen werden.
Die Gas-Brennwertheizung von Viessmann wurde im Jahr 2009 erneuert.
Alle Fotos sehen Sie hier: www.riedel-immobilien.info

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

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Andreas Riedel Tel.: 02871-8875895 oder Mobil: 0172-2817700

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Ihr Ansprechpartner

  • Andreas Riedel
  • Telefon:+49 (0) 28 71-88 75 895
  • Mobiltelefon:+49 (0) 172-281 77 00
  • E-Mail:riedel.immo@web.de

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